【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一稅新制已於2016年正式施行，常有民眾誤以為依新制規(guī)定計(jì)算之房屋、土地交易若無(wú)所得，即不須辦理申報(bào)，而遭處罰鍰。
 
該局說(shuō)明，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如屬2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以?xún)?nèi)或係2016年1月1日以後取得者，應(yīng)依所得稅法第14條之4規(guī)定計(jì)算房屋、土地交易所得或損失，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，應(yīng)依同法第14條之5規(guī)定，於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日或房屋使用權(quán)交易日之次日起算30日內(nèi)，自行填具申報(bào)書(shū)，檢附契約書(shū)影本及其他有關(guān)文件，向該管稽徵機(jī)關(guān)辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)，其有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君於2019年10月12日買(mǎi)賣(mài)取得A房地，買(mǎi)入總成本1,600萬(wàn)元，嗣於2020年11月16日出售，出售總收入1,500萬(wàn)元，雖該房屋、土地交易為虧損，惟甲君未於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)，向該管稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)，經(jīng)所轄稽徵機(jī)關(guān)查獲後，依所得稅法第108條之2第1項(xiàng)及稅務(wù)違章案件減免處罰標(biāo)準(zhǔn)第3條之2第1項(xiàng)第3款規(guī)定，甲君係新制施行後經(jīng)第1次裁罰案件，處行為罰1,500元。
 
該局呼籲，個(gè)人交易新制之房屋、土地，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日或房屋使用權(quán)交易日之次日起算30日內(nèi)辦理申報(bào)。如有漏未申報(bào)之情形，應(yīng)儘速於稽徵機(jī)關(guān)查獲前自動(dòng)補(bǔ)報(bào)，若有應(yīng)納稅額應(yīng)加計(jì)利息自動(dòng)補(bǔ)繳，以免受罰。