【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】「大臺中房市交易動態(tài)資訊平臺」發(fā)布2021年7月份大臺中房市分析，就臺中市不動產(chǎn)交易量體及價格進行專業(yè)分析。本次各數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間說明如下：買賣登記案件數(shù)量統(tǒng)計至2021年6月、建/使照數(shù)量統(tǒng)計至2021年5月、實價登錄資料因發(fā)布時間差而統(tǒng)計至2021年4月。在建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)量部分，2021年6月的買賣登記棟數(shù)為4,753棟，與上月相比增加10.4％，比2020年同月增加30.2％。本月前三大交易熱區(qū)依序為北屯區(qū)(759棟)、西屯區(qū)(540棟)及南屯區(qū)(448棟)。
 
建照、使照量部分，2021年5月建照為1,845(戶)，月減4.6％，年增0.9％；使照為698(戶)，月增3.2％，年減13.1％。5月新核發(fā)建照以太平區(qū)量最多，主要係有陞霖地產(chǎn)於育賢段201-7地號推出單一量體高達449戶所致，其次為潭子區(qū)(碩茂建設(shè)僑興段14地號共287戶) ；而使照量仍處於低檔，僅於烏日區(qū)(登陽硯12-104戶)與大里區(qū)(坤悅JIA-103戶)有量體超過百戶之個案。累計2021年1~5月建照量合計為14,522(戶)，與2020年同期相比領(lǐng)先3,043(戶)，年增26.5％；使照量為3,854(戶)，較2020年同期落後629戶，年減14％。
 
依據(jù)2021年4月份實價登錄資料顯示，臺中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產(chǎn)品為主，其成交數(shù)量比例分別為53.4％與22.4％，金額比例分別為50.4％、36.1％。2021年4月建物交易總金額為約386.6億元。屋齡2年內(nèi)之大樓新成屋交易主要集中在北屯區(qū)、大里區(qū)與大雅區(qū)。北屯區(qū)均標(biāo)以上價格續(xù)穩(wěn)，惟底標(biāo)~後標(biāo)因有協(xié)勝知心進場而有價揚情形，該案成交價為21.4~26萬/坪；大里區(qū)逾八成交易屬佳晟興大康橋，成交價為20.8~24.8萬/坪，全區(qū)價格表現(xiàn)與上月相當(dāng)；大雅區(qū)幾近全數(shù)交易為藍鵲首席，成交價為17.4~21.9萬/坪。
 
屋齡2年內(nèi)之透天厝新成屋交易主要集中在北屯區(qū)、霧峰區(qū)與龍井區(qū)。北屯區(qū)主力購買總價為1,350~3,600萬元間，本月價格多有下修情形，其中底標(biāo)~後標(biāo)主要反映孟然居行情，該案成交總價為1,300~1,495萬元；霧峰區(qū)主力購買總價為1,268~1,368萬元間，適逢法蝶莊園及沐然居交屋潮，成交總價分別為1,208~1,588萬元、1,180~1,420萬元，全區(qū)價穩(wěn)；龍井區(qū)主力購買總價為970~1,300萬元間，本月有萬基駅宿進場交易，成交總價為950~1,300萬元。