【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)房市因疫情突然爆發(fā)，熱絡(luò)的市場(chǎng)按下暫停鍵，但依舊有買(mǎi)賣(mài)熱絡(luò)的社區(qū)，根據(jù)591實(shí)價(jià)登錄整理全臺(tái)上半年交易熱門(mén)社區(qū)，幾乎都是10年內(nèi)的「新古屋」，冠軍是由「國(guó)賓大悅」拿下，該社區(qū)位於房?jī)r(jià)近期往上衝的竹北市，不少看準(zhǔn)市場(chǎng)發(fā)展炒房的投資客趁房?jī)r(jià)高點(diǎn)，荷包賺飽獲利了結(jié)，投資買(mǎi)盤(pán)絲毫不受政府打炒房影響。
 
臺(tái)灣房市從2020年一路火熱，但2021年突被新冠肺炎疫情影響，交易熄火，不過(guò)還是有社區(qū)陸續(xù)有成交，591房屋交易網(wǎng)新聞組長(zhǎng)畢務(wù)潔指出，根據(jù)591實(shí)價(jià)登錄整理上半年六都、新竹的交易熱門(mén)社區(qū)，冠軍位於近年房市蓬勃發(fā)展的竹北市縣三重劃區(qū)的「國(guó)賓大悅」，當(dāng)時(shí)建商銷(xiāo)售主打低自備，吸引不少投資客搶進(jìn)，近來(lái)竹北房?jī)r(jià)高漲，該區(qū)段更是有4字頭的成交紀(jì)錄，投資客趁此時(shí)樂(lè)得獲利了結(jié)出場(chǎng)，另外，位於高鐵特區(qū)的「三上時(shí)上」同樣也是受惠投資客買(mǎi)盤(pán)，拿下第九名。
 
新北市進(jìn)榜的社區(qū)均是超過(guò)千戶(hù)以上的大社區(qū)，亞軍則是由新北市汐止的「水蓮山莊」，該社區(qū)為超過(guò)2千戶(hù)的大型造鎮(zhèn)社區(qū)，鄰金龍湖，環(huán)境清幽，公設(shè)比25％，室內(nèi)使用坪數(shù)實(shí)在，深受不少購(gòu)屋族喜愛(ài)。屋齡3年的「土城日月光」為本次調(diào)查第八名，在暫緩重劃區(qū)的指標(biāo)建案，在威秀影城以及周邊土城醫(yī)院開(kāi)幕等利多加持，吸引購(gòu)屋族，再來(lái)因板橋江翠重劃區(qū)話(huà)題多，周邊中古社區(qū)像是「巨蛋東京花園廣場(chǎng)」因有1房低總價(jià)產(chǎn)品，吸引預(yù)算有限首購(gòu)族搶進(jìn)，擠進(jìn)第十名。
 
殿軍「皇翔歡喜城」社區(qū)為桃園A7合宜住宅，2021年4月轉(zhuǎn)賣(mài)陸續(xù)解禁後，釋出許多待售物件，除原有的捷運(yùn)機(jī)能外，各項(xiàng)機(jī)能陸續(xù)動(dòng)工，周邊亦有大批新建案推出，增加買(mǎi)方對(duì)區(qū)域發(fā)展信心，且以當(dāng)年認(rèn)購(gòu)價(jià)約在單坪15萬(wàn)元，現(xiàn)在上半年成交平均價(jià)格已來(lái)到20萬(wàn)元，光是第一手屋主轉(zhuǎn)手已賺3成。
 
臺(tái)中則是有西區(qū)的「城市經(jīng)典」以及西屯區(qū)的「新杜拜」上榜，前者總戶(hù)數(shù)超過(guò)1千戶(hù)，多以套房產(chǎn)品的住商混合大樓，戶(hù)數(shù)多以往有不少管理問(wèn)題，但因?yàn)樘追康涂們r(jià)，陸續(xù)還是有成交紀(jì)錄。位於西屯區(qū)的「新杜拜」社區(qū)則是周邊機(jī)能完善，且又近明星學(xué)區(qū)福科國(guó)中，2房產(chǎn)品總價(jià)帶落在7~800萬(wàn)切合當(dāng)?shù)刈宰≠I(mǎi)盤(pán)。
 
臺(tái)南這次有三個(gè)社區(qū)擠進(jìn)熱門(mén)社區(qū)，均為興富發(fā)建設(shè)開(kāi)發(fā)、具有投資效益的小宅產(chǎn)品，像是永康區(qū)的「真愛(ài)」就有南科、永康工業(yè)區(qū)就業(yè)人口等租屋需求，2房租金甚至都上2萬(wàn)元，投報(bào)率佳，另外位於國(guó)平重劃區(qū)的「新悅城2」屬於大型造鎮(zhèn)社區(qū)，周邊有亞果遊艇城開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)也帶動(dòng)未來(lái)房市發(fā)展，交易維持一定熱度。