【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】買房子是多數(shù)人一生當(dāng)中交易金額最高的買賣，做好功課、清楚明瞭自己權(quán)益是必須的！在簽約前，除了價(jià)格之外，「不動(dòng)產(chǎn)說明書」、「產(chǎn)權(quán)狀況」等重點(diǎn)必須擦亮雙眼看仔細(xì)，讓你買房之路一路順?biāo)煊謭A滿。
 
買房之前先學(xué)會(huì)看「二狀」、「二本」  重要資訊都在這
 
土地、建物權(quán)狀及謄本就如同房子的身分證一樣，買方需了解土地、建物權(quán)狀要檢查哪些重點(diǎn)，首先要先確認(rèn)權(quán)狀上所有權(quán)人和委託書上的賣方是否為同一人。
 
為了避免權(quán)狀偽造，所以只看權(quán)狀是不夠的，更重要的是調(diào)閱謄本，而謄本可以完全呈現(xiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)，內(nèi)容較為全面、仔細(xì)，在謄本上可以看到主建物、附屬建物與公共設(shè)施面積，最重要的土地、建物所有權(quán)人、權(quán)利範(fàn)圍、權(quán)狀字號等等也都可以在謄本上看到，永慶房屋客法部陳繼先經(jīng)理表示:「買賣房屋是高金額的交易，權(quán)狀及謄本是最基本需要查閱的，更可以藉由權(quán)狀及謄本了解房子的狀況，作為參考的依據(jù)?！?br />  
陳繼先提醒，不是看過了土地或建物所有權(quán)狀就代表沒問題了。事實(shí)上，不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)況，是要透過仔細(xì)檢視地政機(jī)關(guān)的土地及建物謄本，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)況，如是否遭到限制產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)、賣方是否有抵押權(quán)設(shè)定等情形發(fā)生。
 
買房寶典「不動(dòng)產(chǎn)說明書」　永慶房屋給你最完整的房產(chǎn)資訊
 
買房子的眉角多且複雜，如果透過的房仲公司不僅有專業(yè)的帶看服務(wù)、還能向經(jīng)紀(jì)人諮詢關(guān)於房屋及稅費(fèi)的疑問，房仲公司還會(huì)提供「不動(dòng)產(chǎn)說明書」，讓買方了解一些容易忽略但卻相當(dāng)重要的細(xì)節(jié)，消費(fèi)者可以透過房仲公司整理的「不動(dòng)產(chǎn)說明書」更加了解房子的特殊注意事項(xiàng)及產(chǎn)權(quán)屋況問題，作為是否購買的指標(biāo)。
 
「不動(dòng)產(chǎn)說明書」就像房子的成長紀(jì)錄一樣，而一份專業(yè)且完整的不動(dòng)產(chǎn)說明書則需要包含房屋現(xiàn)況說明書、土地及建物謄本、地籍圖及建物測量成果圖等地政機(jī)關(guān)資料。永慶房屋詳細(xì)調(diào)查買方欲承購之建物及土地狀況，針對每一位買方提供完整且詳細(xì)的不動(dòng)產(chǎn)說明書，還與地政機(jī)關(guān)建立同步連線的電傳系統(tǒng)，免費(fèi)提供即時(shí)線上查閱委託案件相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。疫情期間，永慶房屋針對買方更是提供了線上的「專人導(dǎo)覽」服務(wù)，永慶房屋的經(jīng)紀(jì)人將拍攝短片來代替疫情期間無法外出賞屋的情況，更隨時(shí)透過電話、視訊、影片等方式提供消費(fèi)者最完整且專業(yè)的服務(wù)，替每一位客戶圓滿成家。