【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實(shí)施，營(yíng)利事業(yè)比照個(gè)人依持有期間按差別稅率課稅，境內(nèi)營(yíng)利事業(yè)交易持有2年以內(nèi)房地，稅率45％；持有房地超過2年，未逾5年，稅率35％；持有房地超過5年，稅率20％。
 
該局近來(lái)接獲營(yíng)利事業(yè)詢問電話，表示2021年度出售之土地該如何判斷及適用何種稅制，稅率及申報(bào)方式有何差異？該局說明，2021年度出售之土地，依其取得日及交易日而有3種課稅制度，出售取得日為2015年12月31日以前之土地，為舊制課稅範(fàn)圍，其出售所得適用所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款免納所得稅之規(guī)定；而出售房地合一稅1.0課稅範(fàn)圍之土地(取得日2016年1月1日以後，交易日2021年6月30日以前)，稅率維持為營(yíng)利事業(yè)所得稅稅率20％；至於出售房地合一稅2.0課稅範(fàn)圍之土地(取得日2016年1月1日以後，交易日2021年7月1日以後)，則需依持有期間按差別稅率課稅。
 
該局進(jìn)一步提醒，無(wú)論是出售舊制、房地合一稅1.0及2.0之房地，申報(bào)期間皆為營(yíng)利事業(yè)所得稅法定申報(bào)期間，惟房地合一稅2.0之申報(bào)方式，原則上係採(cǎi)分開計(jì)算稅額及合併報(bào)繳方式，僅有符合所得稅法第24條之5第4項(xiàng)規(guī)定，營(yíng)利事業(yè)交易其興建房屋完成後第1次移轉(zhuǎn)之房屋及其坐落基地，始採(cǎi)合併計(jì)算稅額及報(bào)繳方式申報(bào)。