【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年交易量集中六都，但產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上有些不同，住商機(jī)構(gòu)與僑馥建經(jīng)統(tǒng)計(jì)各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數(shù)，發(fā)現(xiàn)六都交易量均突破1200筆，並以住宅大樓為大宗，僅臺(tái)南市近半數(shù)購(gòu)買(mǎi)透天厝。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習(xí)慣上，電梯大樓均能與都會(huì)區(qū)民眾習(xí)慣相合，因此大樓成交比重有增加之勢(shì)，惟臺(tái)南市因民眾居住習(xí)慣以及區(qū)域供給，透天占比超過(guò)一半，加上不少個(gè)案房?jī)r(jià)親民，也讓臺(tái)南購(gòu)屋人多以透天為首選。
 
新北市買(mǎi)最多，三都過(guò)半買(mǎi)大樓
 
六都月均交易量，新北市以平均每月交易3,475筆居冠，臺(tái)中市月均2,559筆位居第二，高雄市2,439筆月均第三高，略為領(lǐng)先桃園市2,430筆，臺(tái)北市1,597筆，臺(tái)南市近幾年雖然房市火熱，但月均1,273筆仍敬陪末座。而觀察各房市熱區(qū)的購(gòu)屋類(lèi)型，多數(shù)以住宅大樓為主，新北市超過(guò)6成買(mǎi)大樓，高雄市、桃園市也有超過(guò)5成買(mǎi)大樓，臺(tái)中市及臺(tái)北市僅超過(guò)4成買(mǎi)大樓，唯獨(dú)臺(tái)南市近5成買(mǎi)透天。
 
郎美囡分析，雙北捷運(yùn)生活圈讓北市購(gòu)屋人轉(zhuǎn)戰(zhàn)房?jī)r(jià)相對(duì)親民的新北，加上近年新案供給多，因此交易量最大，臺(tái)中市、高雄市及桃園市近期建設(shè)及重劃區(qū)議題多，除了自用買(mǎi)方外，也吸引投資置產(chǎn)族進(jìn)駐。在成交類(lèi)型方面，近幾年各區(qū)域建商推案多以住宅大樓為主，新北市、桃園市的大樓價(jià)格相對(duì)臺(tái)北市低，故吸引首購(gòu)族及換屋族，高雄市大樓推案多，買(mǎi)方的接受度也大，拉升大樓交易量，臺(tái)中市個(gè)案類(lèi)型多元，購(gòu)屋選擇多，至於臺(tái)北市大樓的單價(jià)高，買(mǎi)方受價(jià)格擠壓，轉(zhuǎn)往價(jià)格較低的公寓及華廈。
 
購(gòu)屋選主流，轉(zhuǎn)手不擔(dān)憂
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，六都匯聚話題與資源，自然也成為房市交易重心，惟近年土地成本墊高與民眾居住習(xí)慣，大樓漸成主流，購(gòu)屋人轉(zhuǎn)進(jìn)新區(qū)域購(gòu)屋最好以主流類(lèi)型為主，未來(lái)轉(zhuǎn)手也比較容易。