左營國中舊校地及南區(qū)兒童之家土地活化利用 主要計畫市都委會審議通過,細部計畫再議(圖/高雄市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
左營國中舊校地及南區(qū)兒童之家土地活化利用 主要計畫市都委會審議通過,細部計畫再議(圖/高雄市政府)
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  • 左營國中舊校地及南區(qū)兒童之家土地活化利用 主要計畫市都委會審議通過,細部計畫再議
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市都市計畫委員會2021年7月28日召開,由主任委員林欽榮副市長主持,審議通過左營洲仔村清水宮廟前廣場用地變更,讓清水宮寺廟能完整保留;另為左營國中舊校地及衛(wèi)福部南區(qū)兒童之家土地活化利用,通過主要計畫變更,細部計畫則再續(xù)審。
 
都發(fā)局長楊欽富表示,左營國中已於2007年遷校至曾子路文中20,另衛(wèi)福部南區(qū)兒童之家預計2021年8月搬遷至楠梓,為活化利用舊校地,促進蓮池潭風景區(qū)觀光發(fā)展,現(xiàn)址都市計畫已於2014年公告實施將學校用地、社教機構用地變更為觀光發(fā)展特定專用區(qū)、公園用地等,屬可建築發(fā)展之土地。
 
考量鐵路地下化後都市機能縫合,善用基地緊鄰蓮池潭並鄰近國道10號、高鐵及臺鐵左營站之區(qū)位優(yōu)勢,為促進市有資產(chǎn)活化利用,故將前述土地共將近6公頃土地整體規(guī)劃,以大眾運輸導向結合都市更新,檢討變更為商業(yè)區(qū)、公園用地,放寬使用上的限制,並劃定都市更新地區(qū),後續(xù)由財政局辦理招商開發(fā)。
 
林欽榮表示,有關民眾陳情希望計畫區(qū)內(nèi)珍貴紀念樹木保留部分,高雄市府農(nóng)業(yè)局已受理民眾提報,啟動調(diào)查、認定程序,未來如經(jīng)高雄市樹保會審議通過,指定為特定紀念樹木,開發(fā)時都會依相關規(guī)定予以妥善保留保護。
 
另都發(fā)局楊局長指出,本案基地景觀區(qū)位特殊,因此將其納入都市設計審議地區(qū),未來申請開發(fā)建築前均須提送都市設計審議,以維護水岸周邊視覺景觀穿透性及微氣候通風機能,也會要求未來開發(fā)時建築物應維持適當棟距,並考量蓮池潭觀光遊客視野,塑造高低層次之水岸景觀。
 
最後林欽榮裁示,本案主要計畫照公展草案通過,並依程序報內(nèi)政部核定;另細部計畫考量區(qū)內(nèi)珍貴紀念樹木及公有建築物是否具文化資產(chǎn)價值,高雄市府農(nóng)業(yè)局及文化局刻依相關程序辦理中,且財政局刻辦理公辦都更招商規(guī)劃,故細部計畫等前述有關資訊齊備後再續(xù)提會審議。
 
另左營洲仔村部落於辦理市地重劃作業(yè)過程中,因清水宮部分廟簷、階梯及龍頭扶手位於廣場用地,為尊重地方宗教文化、紋理,避免因重劃拆除清水宮部分建物,在未減少公共設施用地面積情形下,調(diào)整廣場用地位置,讓清水宮寺廟能完整保留。