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- 臺(tái)中七期土地交易市場(chǎng)持續(xù)火熱，地王標(biāo)售案重磅登場(chǎng)
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行受託辦理公開(kāi)標(biāo)售臺(tái)中七期2,895坪之商用方正角地(容積率650％)，近日隨著疫情日漸趨緩，中央疫情指揮中心宣布調(diào)降疫情警戒標(biāo)準(zhǔn)至第二級(jí)，經(jīng)委託業(yè)主考量後，決定啟動(dòng)標(biāo)售作業(yè)，並預(yù)計(jì)於2021年10月6日進(jìn)行開(kāi)標(biāo)作業(yè)。此次標(biāo)售之臺(tái)中七期土地，基地東北側(cè)臨30米市政北一路，臨路面寬達(dá)148米，西北側(cè)臨20米惠來(lái)路，臨路面寬約64米，基地方正壯闊，且位於臺(tái)中最繁榮的中心商業(yè)區(qū)，未來(lái)搭配高品質(zhì)的施工設(shè)計(jì)，能成為氣勢(shì)磅礡的地標(biāo)建築，實(shí)現(xiàn)大型企業(yè)總部或打造耀眼奢華的時(shí)尚精品大道及國(guó)際五星旅館，成為臺(tái)中未來(lái)最璀璨的一道天際線。
臺(tái)中目前已成為全臺(tái)人口第二大都市，吸引大量資金投資置產(chǎn)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)部投資臺(tái)灣事務(wù)所及臺(tái)中市經(jīng)發(fā)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指出，近兩年臺(tái)中產(chǎn)業(yè)投資家數(shù)及金額，都已是全臺(tái)第一。商用不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)更是熱絡(luò)，2021年四月臺(tái)中市政府地政局辦理水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)及高速鐵路臺(tái)中車(chē)站土地標(biāo)售，共11筆土地成功標(biāo)售，面積共5.51公頃，總金額達(dá)206億6905萬(wàn)7905元，溢價(jià)率156.43％。2021年前五月，全臺(tái)辦公服務(wù)類(lèi)建築物建照核發(fā)總樓地板面積計(jì)約16.7萬(wàn)坪，臺(tái)中市以3.6萬(wàn)坪拿下冠軍、年增率更逾2倍以上。加上漢神洲際娛樂(lè)商城、三井Outlet臺(tái)中港擴(kuò)展二期、三井東區(qū)lalaport等商場(chǎng)興建計(jì)劃及高鐵臺(tái)中站「超級(jí)娛樂(lè)購(gòu)物城」開(kāi)發(fā)案，吸引新光人壽及廣三SOGO兩大百貨集團(tuán)競(jìng)逐搶標(biāo)，最終由廣三SOGO拿下最優(yōu)申請(qǐng)人，更為臺(tái)中的商用不動(dòng)產(chǎn)，增添大量動(dòng)能。
七期重劃區(qū)，自從臺(tái)中新市政中心進(jìn)駐及多項(xiàng)大型公共建設(shè)陸續(xù)完工後，目前已經(jīng)是中臺(tái)灣最重要的金融商業(yè)重鎮(zhèn)，這裡除了具有全臺(tái)營(yíng)業(yè)額最高的百貨商場(chǎng)、成熟的豪宅市場(chǎng)，大型企業(yè)及各家金融壽險(xiǎn)開(kāi)始在七期重劃區(qū)佈局購(gòu)地興建全棟總部，商辦市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，包含已落成的中信金控旗艦總行臺(tái)中金融大樓、聯(lián)聚建設(shè)打造豪辦聯(lián)聚中庸，每坪售價(jià)直逼7字頭，以及興建中的網(wǎng)銀國(guó)際、臺(tái)中商銀、新力旺國(guó)際控股集團(tuán)大樓，將於2~3年內(nèi)陸續(xù)落成，未來(lái)臺(tái)中市中心的天際線將擁有嶄新面貌。
另外，七期重劃區(qū)土地交易火熱，2020年二月，興富發(fā)建設(shè)購(gòu)入正臨臺(tái)灣大道的2,593坪新四土地，成交總金額達(dá)新臺(tái)幣83.75億元，土地單價(jià)高達(dá)323萬(wàn)/坪，為七期重劃區(qū)最大筆土地交易，2020年八月，更豪砸32.2億元購(gòu)入臺(tái)中市七期惠國(guó)段920坪黃金角地，換算每坪土地單價(jià)達(dá)350萬(wàn)元，成為臺(tái)中新「地王」，2021年更持續(xù)加碼七期重劃區(qū)，再投入78.45億獵入2,768.79坪土地。除興富發(fā)外，包含聯(lián)聚、寶輝、遠(yuǎn)雄、中悅及國(guó)泰建設(shè)等大型建商，亦持續(xù)獵地備糧，不僅代表業(yè)者對(duì)未來(lái)七期市場(chǎng)深具信心，更代表七期土地交易市場(chǎng)戰(zhàn)況火熱！
此次標(biāo)售，目前已經(jīng)有多組企業(yè)積極詢問(wèn)、進(jìn)行備標(biāo)作業(yè)，本案預(yù)計(jì)在2021年10月6日完成開(kāi)標(biāo)，標(biāo)售底價(jià)為土地單價(jià)每坪新臺(tái)幣260萬(wàn)，相當(dāng)符合周邊市場(chǎng)行情，勢(shì)必能成為投資人評(píng)估焦點(diǎn)並順利脫標(biāo)，極有可能刷新土地每坪成交單價(jià)，同時(shí)改寫(xiě)臺(tái)中單筆土地總交易金額歷史紀(jì)錄！
臺(tái)中目前已成為全臺(tái)人口第二大都市，吸引大量資金投資置產(chǎn)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)部投資臺(tái)灣事務(wù)所及臺(tái)中市經(jīng)發(fā)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指出，近兩年臺(tái)中產(chǎn)業(yè)投資家數(shù)及金額，都已是全臺(tái)第一。商用不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)更是熱絡(luò)，2021年四月臺(tái)中市政府地政局辦理水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)及高速鐵路臺(tái)中車(chē)站土地標(biāo)售，共11筆土地成功標(biāo)售，面積共5.51公頃，總金額達(dá)206億6905萬(wàn)7905元，溢價(jià)率156.43％。2021年前五月，全臺(tái)辦公服務(wù)類(lèi)建築物建照核發(fā)總樓地板面積計(jì)約16.7萬(wàn)坪，臺(tái)中市以3.6萬(wàn)坪拿下冠軍、年增率更逾2倍以上。加上漢神洲際娛樂(lè)商城、三井Outlet臺(tái)中港擴(kuò)展二期、三井東區(qū)lalaport等商場(chǎng)興建計(jì)劃及高鐵臺(tái)中站「超級(jí)娛樂(lè)購(gòu)物城」開(kāi)發(fā)案，吸引新光人壽及廣三SOGO兩大百貨集團(tuán)競(jìng)逐搶標(biāo)，最終由廣三SOGO拿下最優(yōu)申請(qǐng)人，更為臺(tái)中的商用不動(dòng)產(chǎn)，增添大量動(dòng)能。
七期重劃區(qū)，自從臺(tái)中新市政中心進(jìn)駐及多項(xiàng)大型公共建設(shè)陸續(xù)完工後，目前已經(jīng)是中臺(tái)灣最重要的金融商業(yè)重鎮(zhèn)，這裡除了具有全臺(tái)營(yíng)業(yè)額最高的百貨商場(chǎng)、成熟的豪宅市場(chǎng)，大型企業(yè)及各家金融壽險(xiǎn)開(kāi)始在七期重劃區(qū)佈局購(gòu)地興建全棟總部，商辦市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，包含已落成的中信金控旗艦總行臺(tái)中金融大樓、聯(lián)聚建設(shè)打造豪辦聯(lián)聚中庸，每坪售價(jià)直逼7字頭，以及興建中的網(wǎng)銀國(guó)際、臺(tái)中商銀、新力旺國(guó)際控股集團(tuán)大樓，將於2~3年內(nèi)陸續(xù)落成，未來(lái)臺(tái)中市中心的天際線將擁有嶄新面貌。
另外，七期重劃區(qū)土地交易火熱，2020年二月，興富發(fā)建設(shè)購(gòu)入正臨臺(tái)灣大道的2,593坪新四土地，成交總金額達(dá)新臺(tái)幣83.75億元，土地單價(jià)高達(dá)323萬(wàn)/坪，為七期重劃區(qū)最大筆土地交易，2020年八月，更豪砸32.2億元購(gòu)入臺(tái)中市七期惠國(guó)段920坪黃金角地，換算每坪土地單價(jià)達(dá)350萬(wàn)元，成為臺(tái)中新「地王」，2021年更持續(xù)加碼七期重劃區(qū)，再投入78.45億獵入2,768.79坪土地。除興富發(fā)外，包含聯(lián)聚、寶輝、遠(yuǎn)雄、中悅及國(guó)泰建設(shè)等大型建商，亦持續(xù)獵地備糧，不僅代表業(yè)者對(duì)未來(lái)七期市場(chǎng)深具信心，更代表七期土地交易市場(chǎng)戰(zhàn)況火熱！
此次標(biāo)售，目前已經(jīng)有多組企業(yè)積極詢問(wèn)、進(jìn)行備標(biāo)作業(yè)，本案預(yù)計(jì)在2021年10月6日完成開(kāi)標(biāo)，標(biāo)售底價(jià)為土地單價(jià)每坪新臺(tái)幣260萬(wàn)，相當(dāng)符合周邊市場(chǎng)行情，勢(shì)必能成為投資人評(píng)估焦點(diǎn)並順利脫標(biāo)，極有可能刷新土地每坪成交單價(jià)，同時(shí)改寫(xiě)臺(tái)中單筆土地總交易金額歷史紀(jì)錄！
