【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯受三發(fā)地產(chǎn)委託辦理高雄市苓雅區(qū)商業(yè)區(qū)土地公開標售，標的坐落於20米寬的中正一路，基地三面臨路，土地面積718.13坪，土地使用分區(qū)為第五種商業(yè)區(qū)，已請領建築執(zhí)照，並含30％的容積移轉，可即刻興建開發(fā)，開標日為9月10日，即日起開始領標。
 
3級警戒解除後交易回暖，7月大型土地與商用不動產(chǎn)交易金額達421億元，月增率180％，回到疫情前的交易水準，其中建商購地反彈力道最為強勁，7月的整體交易中，建商貢獻超過7成金額(328億元)，其次科技業(yè)佔10％(42億元)。市區(qū)土地稀缺難尋下，不少建商甚至瞄準購入整棟的商辦、旅館、汽車旅館或賣場，以取得精華地區(qū)的土地，例如永碩投資斥資27億元買下高雄華園大飯店、興富發(fā)以15.6億元買下高雄大益商旅等。合計2021年前7月，建商購置不動產(chǎn)金額已達1531億元，比2020年同期大幅增加33％，顯示建商對於住宅市場後市仍相當看好，瞄準自住剛需市場，持續(xù)擴充土地庫存。而三發(fā)地產(chǎn)由於南部土地庫存無虞，故此將土地資產(chǎn)一部份作適度調整，以豐沛資金為後盾，積極為北部未來購地投資做布局。
 
本次標售的苓雅區(qū)商業(yè)土地，位於高雄市核心區(qū)，鄰近高雄衛(wèi)武營藝術中心、高雄文化中心與國立科學工藝博物館，生活機能豐富。基地距離高雄捷運橘線五塊厝站僅30公尺，交通便利，未來更有輕軌環(huán)狀線經(jīng)過，南面正臨五塊厝公園，享有永久棟距與廣大樹海等優(yōu)勢。本案已取得建築執(zhí)照，並申請容積移轉30％及容積獎勵約15％，允建容積率大幅提升為1218％，未來可興建地上29層、地下6的高品質住宅，打造區(qū)域指標型住宅建案。