【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然疫情衝擊國(guó)內(nèi)的內(nèi)需消費(fèi)，但仍有業(yè)者逆勢(shì)拓展?fàn)I業(yè)據(jù)點(diǎn)，與信義計(jì)畫區(qū)僅一路之隔的永吉路30巷，素有手搖飲一條街的稱號(hào)，同時(shí)也是信義區(qū)租金最高的巷子，近期又有新的國(guó)際連鎖咖啡業(yè)者進(jìn)駐，在臺(tái)灣剛開始擴(kuò)張據(jù)點(diǎn)，就選上永吉路30巷的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)。
 
財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫(kù)顯示，2020年國(guó)內(nèi)冷熱飲料店銷售額已經(jīng)成長(zhǎng)到581億元，店數(shù)也成長(zhǎng)到超過(guò)2萬(wàn)家，有些熱門路段的手搖飲店密度甚至比便利商店還高，以臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)旁熱門的永吉路30巷為例，短短一條巷子就有10多家的手搖飲店，幾乎知名品牌都到齊，還有許多新創(chuàng)品牌為了快速打開知名度，也搶進(jìn)商圈內(nèi)，近期國(guó)際連鎖咖啡品牌閃電咖啡，也承租先前手搖飲業(yè)者退租的三角窗店面，希望快速打入國(guó)內(nèi)的飲料市場(chǎng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，相較於大型觀光商圈店面受到疫情重創(chuàng)，依賴內(nèi)需消費(fèi)的商圈還能維持一定的消費(fèi)力道，尤其是住宅密度高、近辦公聚落又有觀光效益的小商圈，白天有上班族、晚上有住戶、假日則有觀光客等三個(gè)消費(fèi)族群，這樣的商圈消費(fèi)穩(wěn)定，區(qū)域內(nèi)店面不會(huì)出現(xiàn)大幅空置的狀況，且店面租金還能維持相對(duì)平穩(wěn)的水準(zhǔn)。
 
永吉路30巷是信義區(qū)租金最高的一條巷子，實(shí)價(jià)揭露租金單價(jià)甚至有一坪超過(guò)8000元的交易紀(jì)錄，一般租金落在每坪5000~8000元，條件較好的店面，租金單價(jià)水準(zhǔn)可媲美忠孝東路五段上的店面水準(zhǔn)，若是由永吉路30巷轉(zhuǎn)進(jìn)弄內(nèi)，則租金可以壓縮到單坪2500元左右，有些需要大一點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積的店家，就會(huì)選擇這類型的店面。
 
永吉路30巷內(nèi)手搖飲與餐飲業(yè)有明顯的群聚效應(yīng)，多數(shù)的三角窗店面也由手搖飲、便利商店與藥妝店承租，由於品牌眾多，相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，除了到店消費(fèi)的模式外，店家勢(shì)必得增加外送比例才有利可圖，而信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)眾多的上班族，則提供足夠的外送商機(jī)，不過(guò)由於品牌眾多競(jìng)爭(zhēng)激烈，品牌更替的狀況也經(jīng)常發(fā)生。