【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】公寓大廈住戶常因生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)條件、教育程度、社會(huì)歷練等不同，對於公寓大廈公共事務(wù)屢有意見分歧，致衍生出各種紛爭。例如漏水修繕權(quán)責(zé)、管理費(fèi)分擔(dān)方式、居家生活環(huán)境干擾、公共空間使用權(quán)利等問題，若未適時(shí)解決，容易擴(kuò)大紛爭而破壞社區(qū)和諧。
 
臺(tái)北市建管處處長劉美秀表示，建管處為協(xié)助解決層出不窮的公寓大廈爭議，已依公寓大廈管理?xiàng)l例第59條之1組設(shè)公寓大廈爭議事件調(diào)處委員會(huì)，提供市民得循「先行政、後司法」之協(xié)調(diào)途徑，減少因私權(quán)衍生肇致司法訴訟。該委員會(huì)成員，係聘請具有公寓大廈管理維護(hù)、營建、社會(huì)福利、地政、法律或相關(guān)爭議調(diào)處等專門學(xué)識(shí)經(jīng)驗(yàn)之資深專家所組成，包含公寓大廈及物業(yè)管理同業(yè)公會(huì)、建築師公會(huì)、社工師公會(huì)、地政士公會(huì)、律師公會(huì)等專業(yè)團(tuán)體推薦代表共同組成，並由主管機(jī)關(guān)首長擔(dān)任召集人，相信以委員的專業(yè)，可有效消彌住戶間的糾紛，以協(xié)助市民維持良好的公寓大廈居住環(huán)境品質(zhì)。
 
該調(diào)處委員會(huì)於2020年協(xié)調(diào)處理共18件爭議事件，調(diào)處內(nèi)容及案件數(shù)包含管理委員會(huì)移交問題3件、區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議相關(guān)問題5件、社區(qū)設(shè)備管理維護(hù)問題7件及共專有部分漏水問題3件，鼓勵(lì)市民若社區(qū)有相關(guān)爭議，可尋求政府機(jī)關(guān)協(xié)助。相關(guān)申請表格可至臺(tái)北市建築管理工程處網(wǎng)站(下載路徑:首頁》檔案下載》申請書下載》公寓大廈科》【公寓大廈及違反建築法爭議處理委員會(huì)】相關(guān)表格https://dba.gov.taipei/News_Content.aspx?n=00EAE56E5B1F7DC9&sms=28F63BFA0F6FBEF3&s=4E97A743AD8BEC4D）下載。