【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價登錄資料統(tǒng)計，2021年1至7月臺中市南區(qū)10年內(nèi)屋齡住宅大樓均價為每坪26萬元，相比2020年同期22.9萬元成長約13.5％，在地房仲分析，南區(qū)因以往受限鐵路、地下道切割，但自鐵路高架化後，補(bǔ)漲行情也隨之啟動。
 
東森房屋興大學(xué)府加盟店店東王賜昌表示，臺中南區(qū)由於建設(shè)利多，在鐵路高架化前因受限於區(qū)域交通限制，跟相鄰的南屯區(qū)、西區(qū)相比，房價基期低，也因此反彈的補(bǔ)漲幅度大，目前看起來區(qū)域房價仍持續(xù)往上。
 
王賜昌分析目前南區(qū)的主要熱區(qū)，包含中興大學(xué)、中山醫(yī)周邊與國圖館周邊，中興大學(xué)與中山醫(yī)周邊，剛性買盤強(qiáng)烈，租賃市場也十分蓬勃，除了在地的學(xué)生、護(hù)理師、醫(yī)生族群，也因區(qū)域商圈發(fā)展成熟，吸引不少上班族前往，自住客還是主力買盤。
 
受惠交通便利，近期開始有知名品牌建商開始獵地，陸續(xù)開始推案，更吸引外區(qū)的首購族、換屋族進(jìn)入南區(qū)找房，王賜昌說，開發(fā)商主要在國立公共資訊圖書館周邊，目前已有總太、惠宇建設(shè)進(jìn)駐，預(yù)售價格直衝3字頭，由於環(huán)境公園綠地多，周邊也並無工廠、八大行業(yè)進(jìn)駐，未來也將成為南區(qū)新興的高級住宅聚落。
 
至於中古屋市場，王賜昌近一步說明，20多年的中古大樓，現(xiàn)在單價大約漲3成左右，受限於總價，首購族比較偏好中古市場，在新成屋與中古屋之間，單坪價格還是有近7~10萬元的價差。
 
王賜昌認(rèn)為，南區(qū)因公共題材發(fā)酵，前往國光路、美村路、學(xué)府路的交通便利性變高，成為臺中市補(bǔ)漲速度最快的一區(qū)，不過在房地合一2.0上路後，價格應(yīng)該會日益穩(wěn)固，對整體未來仍是相當(dāng)看好。