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- 安心、安全、寧靜「物超所值」規(guī)劃設(shè)計，豪宅建築大師黃秀莊，欽點「三豐雲(yún)極」5大特色
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【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】臺北市大同區(qū)是擁有豐富歷史脈絡(luò)的區(qū)域，臺北最早的聚落也從這裡開始，市府承諾將從建設(shè)、觀光與長照等方面努力改變大同區(qū)。北市府透過多樣化的建設(shè)與措施，緊密地結(jié)合民間資源，未來相關(guān)軟硬體設(shè)施也將陸續(xù)完成，在北市府通力合作下，讓大同區(qū)重返百年前的繁華與流金歲月，要讓國際風(fēng)潮的舊城復(fù)興，在臺北大同區(qū)從未來式變成現(xiàn)在進行式。
大同區(qū)「軸線翻轉(zhuǎn)—西區(qū)再生」
緊鄰臺北車站「國門特區(qū)-雙子星計畫」的大同區(qū)，正進行舊都市重生10大目標(biāo)的「大同再生計畫」，整合現(xiàn)地豐富之水綠、產(chǎn)業(yè)、交通、文化歷史及創(chuàng)意氛圍等資源，透過公辦都更改善地區(qū)環(huán)境品質(zhì)、強化老舊社區(qū)機能；並以水岸遊憩及綠色人本交通為發(fā)展策略，振興傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)引入青創(chuàng)氛圍，藉由文化觀光及特色商圈整合行銷，重塑地方發(fā)展脈絡(luò)，大同區(qū)都市景觀正進行美麗蛻變，「軸線翻轉(zhuǎn)—西區(qū)再生」開始實現(xiàn)。
軸線翻轉(zhuǎn)—西區(qū)再生，未來更好
當(dāng)市容成長改變，就是宣告區(qū)域房地產(chǎn)價值會跟進成長，大同區(qū)處在「起步發(fā)展」位置，加上捷運信義淡水線、中和新蘆線行經(jīng)區(qū)域。在臺北市「房價倫理」排行中，大同區(qū)具有價格優(yōu)勢，建商看好「大同再生計畫」，積極進入舊城社區(qū)推案，促進市容都市更新。房地產(chǎn)業(yè)者建議，在大同區(qū)域置產(chǎn)要注意「雙條件」，(1)臨大馬路的建案最好，(2)都市更新案有機會補漲。
黃秀莊規(guī)劃，打造新美學(xué)建案
三豐建設(shè)邀集豪宅建築團隊攜手打造「三豐雲(yún)極」新美學(xué)建案，邀請長期合作的豪宅御用建築大師黃秀莊建築師(臺北市建築師公會理事長)負責(zé)全案規(guī)劃。他回憶道，大同區(qū)能夠整合出這麼大面積的土地，連臺北市政府都很稱許。使用危老建築的容積獎勵，爭取更好的居住光線，並把建築拉高到24層，以擎天建築的姿態(tài)，改變大同區(qū)的建築天際線。
精華地段、新建築、鬧中取靜的建築規(guī)劃
建築大師黃秀莊非常珍惜都會區(qū)裡的這塊668.8坪精華地段土地，他指出，「三豐雲(yún)極」地處臺北市大同區(qū)都會核心的繁華地帶，四週有古早風(fēng)味的大稻埕、迪化街、寧夏夜市、民樂街、靜修女中和百年蓬萊國小，區(qū)域地段讓居住更具特色。他強調(diào)建築與環(huán)境之間的關(guān)係，在其他建案還在以建築為主、景觀附和的時候，他已經(jīng)開始強調(diào)「景觀先行、建築其中」的概念，希望在繁華嘻嚷的城市裡，打造一個「鬧中取靜」平靜的世界。
良好的通風(fēng)與採光，24層樓高打造更佳景觀視野
在建築團隊精心協(xié)作之下，打造出良好居住通風(fēng)與採光，仔細計算日照與四季風(fēng)向變化，在接收日照光影變幻，開窗方位角度以及打造良好的空氣對流上，都做了精準的計算與規(guī)劃，把健康住宅的概念放進了整體居住場域裡。黃秀莊表示，在計算最佳居住格局以及地標(biāo)建築，建築團隊決定把「三豐雲(yún)極」的建築高度往上拉升到24層樓高，有別於區(qū)域附近低樓層以及部份12層建築高度，創(chuàng)造出「樓層更高、視野更廣」的景觀效益，在無其他鄰近高層建築遮蔽下，大幅提昇中高樓層景觀視野的優(yōu)越性。
居住空間極大化，要讓購屋者「物超所值」
黃秀莊表示，在「三豐雲(yún)極」建築規(guī)劃裡，每戶都打造出「方正格局」與「樑柱外移」的建築設(shè)計，這樣可以為住戶創(chuàng)造出更大的室內(nèi)實際使用面積，居住空間極大化。整體格局規(guī)劃，讓戶戶(甚至浴廁)都採光，達到健康住宅的潮流趨勢。並爭取黃金級綠建築與智慧建築，在這些規(guī)範(fàn)下的建築本身具備「高人一等」的建築體質(zhì)，也為建築「保值」加上一張保證票。黃秀莊建築大師在房地產(chǎn)業(yè)是非常知名建築師，他要將居住品質(zhì)提高到讓人「安心、安全、寧靜」，要讓整體建築規(guī)劃有「物超所值」的居住體驗。
大同區(qū)「軸線翻轉(zhuǎn)—西區(qū)再生」
緊鄰臺北車站「國門特區(qū)-雙子星計畫」的大同區(qū)，正進行舊都市重生10大目標(biāo)的「大同再生計畫」，整合現(xiàn)地豐富之水綠、產(chǎn)業(yè)、交通、文化歷史及創(chuàng)意氛圍等資源，透過公辦都更改善地區(qū)環(huán)境品質(zhì)、強化老舊社區(qū)機能；並以水岸遊憩及綠色人本交通為發(fā)展策略，振興傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)引入青創(chuàng)氛圍，藉由文化觀光及特色商圈整合行銷，重塑地方發(fā)展脈絡(luò)，大同區(qū)都市景觀正進行美麗蛻變，「軸線翻轉(zhuǎn)—西區(qū)再生」開始實現(xiàn)。
軸線翻轉(zhuǎn)—西區(qū)再生，未來更好
當(dāng)市容成長改變，就是宣告區(qū)域房地產(chǎn)價值會跟進成長，大同區(qū)處在「起步發(fā)展」位置，加上捷運信義淡水線、中和新蘆線行經(jīng)區(qū)域。在臺北市「房價倫理」排行中，大同區(qū)具有價格優(yōu)勢，建商看好「大同再生計畫」，積極進入舊城社區(qū)推案，促進市容都市更新。房地產(chǎn)業(yè)者建議，在大同區(qū)域置產(chǎn)要注意「雙條件」，(1)臨大馬路的建案最好，(2)都市更新案有機會補漲。
黃秀莊規(guī)劃，打造新美學(xué)建案
建築大師黃秀莊建築作品深受市場認同與讚許
精華地段、新建築、鬧中取靜的建築規(guī)劃
建築大師黃秀莊非常珍惜都會區(qū)裡的這塊668.8坪精華地段土地，他指出，「三豐雲(yún)極」地處臺北市大同區(qū)都會核心的繁華地帶，四週有古早風(fēng)味的大稻埕、迪化街、寧夏夜市、民樂街、靜修女中和百年蓬萊國小，區(qū)域地段讓居住更具特色。他強調(diào)建築與環(huán)境之間的關(guān)係，在其他建案還在以建築為主、景觀附和的時候，他已經(jīng)開始強調(diào)「景觀先行、建築其中」的概念，希望在繁華嘻嚷的城市裡，打造一個「鬧中取靜」平靜的世界。
良好的通風(fēng)與採光，24層樓高打造更佳景觀視野
在建築團隊精心協(xié)作之下，打造出良好居住通風(fēng)與採光，仔細計算日照與四季風(fēng)向變化，在接收日照光影變幻，開窗方位角度以及打造良好的空氣對流上，都做了精準的計算與規(guī)劃，把健康住宅的概念放進了整體居住場域裡。黃秀莊表示，在計算最佳居住格局以及地標(biāo)建築，建築團隊決定把「三豐雲(yún)極」的建築高度往上拉升到24層樓高，有別於區(qū)域附近低樓層以及部份12層建築高度，創(chuàng)造出「樓層更高、視野更廣」的景觀效益，在無其他鄰近高層建築遮蔽下，大幅提昇中高樓層景觀視野的優(yōu)越性。
居住空間極大化，要讓購屋者「物超所值」
黃秀莊表示，在「三豐雲(yún)極」建築規(guī)劃裡，每戶都打造出「方正格局」與「樑柱外移」的建築設(shè)計，這樣可以為住戶創(chuàng)造出更大的室內(nèi)實際使用面積，居住空間極大化。整體格局規(guī)劃，讓戶戶(甚至浴廁)都採光，達到健康住宅的潮流趨勢。並爭取黃金級綠建築與智慧建築，在這些規(guī)範(fàn)下的建築本身具備「高人一等」的建築體質(zhì)，也為建築「保值」加上一張保證票。黃秀莊建築大師在房地產(chǎn)業(yè)是非常知名建築師，他要將居住品質(zhì)提高到讓人「安心、安全、寧靜」，要讓整體建築規(guī)劃有「物超所值」的居住體驗。
居住空間極大化，「三豐雲(yún)極」銷售已達7成
負責(zé)全案銷售的巨將創(chuàng)意廣告林宗平協(xié)理表示「三豐雲(yún)極」建築規(guī)劃裡，每戶都打造出「方正格局」與「樑柱外移」的建築設(shè)計，這樣可以為住戶創(chuàng)造出更大的室內(nèi)實際使用面積，居住空間極大化。整體格局規(guī)劃，讓戶戶(甚至浴廁)都採光，達到健康住宅的潮流趨勢，並爭取黃金級綠建築與智慧建築。林宗平協(xié)理說，「三豐雲(yún)極」地上24層、地下6層，規(guī)劃1樓店面5戶、2-24樓住宅207戶，住宅坪數(shù)為28-50坪，房型為2-4房，車位為全坡道平面式，於9月4日正式公開，截至目前為止已成交約7成，不二價銷售，平均成交價約95萬一坪，購買客戶以大同區(qū)最多佔了50%，中山區(qū)、士林區(qū)、大安區(qū)客戶佔了25%，其他25%為外縣市，林協(xié)理分析本地大同區(qū)客戶於接待中心搭建時就有相當(dāng)多客戶前來詢問，希望正式公開可以前往賞屋，而外縣市大都為北、中、南經(jīng)商或洽公及其有地緣性關(guān)係而置產(chǎn)買房。
