熱銷推案

缺工缺料房價飆漲搶先入手享漲幅

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-09-03

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缺工缺料房價飆漲搶先入手享漲幅

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】地價不斷上漲、營建成本持續(xù)提升，2020年全臺高達13萬3900戶住宅申報開工，創(chuàng)下12年來新高，當(dāng)新屋大量開工也讓缺工問題更加嚴峻，未來在高地價、高營建成本及高工資3高環(huán)境下，成本也將大幅反映在目前正在興建中個案售價。然而新冠肺炎疫情5月捲土重來，為平穩(wěn)經(jīng)濟短期央行推估將仍採低利環(huán)境，若能及早卡位市區(qū)精華地段已興建完成住宅，待未來預(yù)售案價格一案比一案高，目前購屋等同卡位房市起漲點，未來可坐享增值空間。

農(nóng)16擁百萬地價身價 房價坐4望5成常態(tài)

判斷區(qū)段房市發(fā)展是否具備潛力，可從周邊有無重大建設(shè)與地房價漲幅看出端倪，高雄過去15年城市發(fā)展，居住人流大量往農(nóng)16與美術(shù)館群居，造就許多高地價成交案例。如巴巴事業(yè)2020年就以13.44億元購入農(nóng)16特區(qū)明誠三路、龍德路口土地，換算每坪地價208.6萬元。遠雄建設(shè)則以6.92億元購得基地正對龍華國小422坪土地，換算每坪地價超過160萬元。在高地價趨勢下，農(nóng)16特區(qū)未來預(yù)售新屋房價成交勢必站穩(wěn)4字頭，甚至出現(xiàn)5~6字頭成交行情。

農(nóng)16擁百萬地價身價，房價坐4望5成常態(tài)(圖/業(yè)者提供)

800億大順百貨商圈成形 5星機能拱房價

農(nóng)16特區(qū)擁全高雄最貴平均地房價，主因是地段坐落在城市核心，區(qū)段北鄰漢神巨蛋商圈，南側(cè)大順路沿線擁富邦人壽、聯(lián)上、義聯(lián)及興富發(fā)集團4大百貨商城，總投資額800億元。文教機能屬9年全明星學(xué)區(qū)的龍華國小及明華國中，而生活圈以佔地10公頃凹子底森林公園為軸心，建構(gòu)出百貨、商圈、捷運、學(xué)區(qū)、綠地5項星級機能支撐房價，成能吸引許多企業(yè)名流層峰人士入住，進而發(fā)展成為高雄指標豪宅聚落。

低利環(huán)境卡位市心 「J modern」規(guī)劃校園首排輕豪宅

低利環(huán)境是創(chuàng)造出房價具增值空間關(guān)鍵因素，目前處於史上最低利率時期，也造就出許多熱錢紛紛通往股匯及房市！然而近期因新冠肺炎疫情加劇，臺股出現(xiàn)當(dāng)日高達1400點當(dāng)日最大跌幅，相對股匯市出現(xiàn)震盪，房地產(chǎn)保值抗跌效應(yīng)強，若坐落在市區(qū)精華地段住宅，更成為這波景氣衝擊中保值抗跌指標！

高雄品牌建商城揚建設(shè)近期於農(nóng)16特區(qū)推出指標案「J modern」，以正對明華國中及凹子底森林公園極致視野，打造出在商業(yè)機能發(fā)達捷運凹子底站商圈2~3房地標輕豪宅。在百萬地價高雄最具指標精華區(qū)，以21~46坪社區(qū)限量136戶規(guī)格，讓凹子底森林公園美景，不再侷限成富人專屬，社區(qū)與名人巨星指定入住H2O五星酒店為鄰，坐擁大順百貨商圈發(fā)展增值潛力，當(dāng)?shù)貎r高漲，缺工缺料等問題勢必反映在未來新建案售價之際，選購成屋且屬絕無僅有景觀宅，成為卡位這波房市起漲點最佳契機。