【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國內(nèi)大型賣場不僅提供生鮮食品、日常用品和家電採購，往往也結(jié)合餐飲娛樂消費(fèi)，幾乎媲美小型百貨公司，常被視為機(jī)能指標(biāo)。根據(jù)臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，高雄好市多、家樂福、大潤發(fā)和大樂等13間大賣場周邊房價(jià)變化，近5年房價(jià)全都上漲，平均漲幅都有1~3成，唯獨(dú)漲幅最高的，是位於楠梓土庫一路上的「家樂福新楠店」，2017年單價(jià)10.6萬，2021年已有16.4萬，漲幅高達(dá)54％；而「好市多大順店」，除了賣場機(jī)能優(yōu)勢，周邊還有義享天地、輕軌二期等多元建設(shè)題材推動，更成為房價(jià)唯一飆上2字頭的商圈，漲幅也達(dá)25％。

 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，大賣場展店多半都會評估住宅人口數(shù)和消費(fèi)潛力，一旦開店也都會有其他競業(yè)或連鎖餐飲會評估跟進(jìn)，因此也是商圈發(fā)展規(guī)模的指標(biāo)性參考。而國內(nèi)大型賣場，不僅供應(yīng)生活採買所需，不少賣場還結(jié)合餐飲娛樂，集客力強(qiáng)，也會帶動區(qū)域商圈的發(fā)展，尤其是新興重劃區(qū)，賣場成為生活便利性的指標(biāo)之一，若再加上周邊交通建設(shè)，或其他大型連鎖店，電影商城陸續(xù)群聚，有助商圈成形，入住率提高，人潮錢潮利多簇?fù)?，周邊房價(jià)也因而受惠。
 
臺灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚(yáng)智分析，漲幅最高的「家樂福新楠店」，前身原為臺糖量販店，2019年改為家樂福後，賣場機(jī)能性也更多元，土庫一帶雖屬於蛋白區(qū)，但此商圈擁有楠梓國中小及楠梓高中學(xué)區(qū)完整，5~10分鐘車程，就能通往熱鬧的楠梓車站、德民商圈與楠梓加工區(qū)，看準(zhǔn)發(fā)展?jié)摿?，近幾年間迅速發(fā)展，賣場周邊透天車墅、店面林立，街道寬闊優(yōu)美，包括龍騰、巴巴事業(yè)、藏美等建商也陸續(xù)推出大樓建案，發(fā)展越趨成熟，吸引不少楠梓、橋頭在地?fù)Q屋及首購族青睞，讓整體房價(jià)年年上揚(yáng)。

 
包括家樂福五甲店、澄清店、鼎山店、好市多大順店等多間賣場，都屬於成熟商圈，除了賣場之外，該區(qū)商圈的消費(fèi)力強(qiáng)、機(jī)能成熟，住宅人口數(shù)量穩(wěn)，購屋需求往往求過於供，房價(jià)增值性更顯強(qiáng)勢。