【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2021年9月13日發(fā)布2020年下半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統(tǒng)計資訊，經(jīng)統(tǒng)計，2020年下半年全國低度使用(用電)住宅宅數(shù)為88萬2,634宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數(shù)比率9.96％，為自2009年統(tǒng)計以來首度降至10％以下；另新建餘屋住宅部分，2020年第4季為6萬9,581宅，亦較上季減少3,156宅(或減4.34％)，為2016年第3季以來新低，顯示住宅類房屋使用率較前幾年提升。

內(nèi)政部說明，為了解可供居住使用但使用(用電)頻率偏低之住宅情形，勾稽房屋稅籍資料與臺電用電資料，將平均用電度數(shù)小於或等於60度(約中型冰箱及電視的月用電量)的住宅視為低度使用(用電)住宅，並每年辦理統(tǒng)計1次，但為更快掌握本項(xiàng)資訊，自資料期2020年起改為每半年統(tǒng)計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數(shù)，下半年則採用每年11、12月平均用電度數(shù)。經(jīng)分析，全國低度使用(用電)住宅比率自2009年高峰11.49％後，長期呈現(xiàn)下降趨勢，2020年下半年為9.96％，不僅較上半年10.05％下降0.09個百分點(diǎn)，且為自2009年統(tǒng)計以來首次降至10％以下。

就縣市別觀察，2020年下半年各縣市低度使用(用電)住宅宅數(shù)，以新北市13萬1,300宅最多(低度用電比率7.98％)，高雄市10萬8,316宅次之(10.03％)，第3為臺中市9萬3,291宅(8.82％)；各縣市低度使用(用電)住宅比率，前3分別為金門縣18.13％，宜蘭縣16.29％及臺東縣15.02％。
 
另外，新建餘屋(待售)住宅係指「住宅市場上，私法人興建與完成第一次登記之後，首次進(jìn)入市場有銷售可能而未售出的住宅，且為低度使用(用電)住宅的一部分」(不含預(yù)售市場餘屋)。因此考量住宅市場性因素，取屋齡5年內(nèi)之新成屋為新建餘屋(待售)住宅的篩選基礎(chǔ)，並於每季統(tǒng)計1次。雖然2020年第4季住宅類(不含宿舍安養(yǎng)場所)之建築物使用執(zhí)照核發(fā)2萬9,113宅，為2016年第1季以來新高，住宅供給增加，但全國新建餘屋(待售)住宅數(shù)量已連續(xù)4季減少，2020年第4季減至6萬9,581宅，為2016年第3季以來新低。

就6都而言，新建餘屋(待售)住宅數(shù)量由高至低依序?yàn)樾卤笔?萬4,474宅、臺中市9,618宅、桃園市8,841宅、高雄市8,259宅、臺南市5,310宅、臺北市4,226宅；與前季比較，僅臺中市數(shù)量增加，其餘5都之?dāng)?shù)量皆為減少。
 
內(nèi)政部表示，近期行政院主計總處發(fā)布2020年人口及住宅普查結(jié)果統(tǒng)計，其中「空閒住宅率」為18.5％(偶爾自住之比率為5.4％、目前沒有使用之比率為13.1％)，高於內(nèi)政部統(tǒng)計之2020年下半年低度使用(用電)住宅比率(9.96％)，主要係兩者定義內(nèi)涵及統(tǒng)計方法不同所致。其「空閒住宅」係指「無人經(jīng)常居住且未供其他用途之住宅，包括偶爾自住及目前沒有使用之住宅」，因此空閒住宅不等於空屋，房屋正在修繕中、屋主出差中，或是房屋屬於度假用，都屬於空閒住宅，都可能有用電超過60度之情形，致其比率較高，過去(2010年普查)即有這種情形，惟觀察兩者長期數(shù)據(jù)變動，2020年普查空閒住宅率較2010年下降0.8個百分點(diǎn)，而2020年下半年低度使用(用電)住宅比率亦較2010年下降1.21個百分點(diǎn)，變動方向具一致性。