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  • 臺(tái)北2050願(yuàn)景，「大北區(qū)」建設(shè)受矚目！改變臺(tái)北，站上國(guó)際的最後一塊拼圖！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)北市政府都市發(fā)展局-臺(tái)北2050願(yuàn)景計(jì)畫中描述，臺(tái)北有著豐富的生命力，多元而包容造就了今日臺(tái)灣的首都。而在網(wǎng)路發(fā)達(dá)的時(shí)代，未來30年臺(tái)北將是個(gè)超越現(xiàn)實(shí)的想像，臺(tái)北以邁向更宜居的城市自許，其中大北區(qū)建設(shè)將最後一塊拼圖，期待以全新的社會(huì)樣貌，站上國(guó)際一線城市的行列。

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臺(tái)北未來宜居生活樣貌，從大北區(qū)建設(shè)開始
 
為創(chuàng)造臺(tái)北市大北區(qū)再繁榮的「士林再生計(jì)畫」，臺(tái)北市府早已超前部署全力推動(dòng)中，士林區(qū)坐擁全臺(tái)北最豐富觀光資源，根據(jù)統(tǒng)計(jì)：在臺(tái)北市旅遊景點(diǎn)中，故宮博物院、士林夜市、陽明山以及士林官邸被票選為外國(guó)遊客必來的前十名，未來士林區(qū)在臺(tái)北藝術(shù)中心完工後，加上由天文館、科教館、美崙公園、兒童新樂園整合而成的臺(tái)北智慧科學(xué)教育園區(qū)串聯(lián)一氣，形成為國(guó)際級(jí)觀光資源再添風(fēng)采。
 
「士林再生計(jì)畫」從公辦都更帶動(dòng)周邊更新，以及捷運(yùn)環(huán)狀線的興建、捷運(yùn)TOD案等，串聯(lián)捷運(yùn)站周邊商城等擴(kuò)大繁榮生活圈，其中1.2萬坪的士林紙廠開發(fā)，更要把士林商業(yè)文化發(fā)展?jié)撃芴岣叩搅韨€(gè)層次，打造下一個(gè)松菸與華山藝文特區(qū)，成為北區(qū)新地景；另外，臺(tái)北市唯一的兩河文明生態(tài)社子島，將以「親水綠軸」貫穿全島，發(fā)展與水共生的「居住、就業(yè)、休閒」永續(xù)發(fā)展模式，話題眾多的大北區(qū)建設(shè)未來相當(dāng)令人期待！

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臺(tái)北的新門戶，大北區(qū)明日之星北士科串連臺(tái)北科技走廊
 
臺(tái)北市土地發(fā)展飽和，不僅只住宅土地稀有，商業(yè)用地也相當(dāng)缺乏，臺(tái)北市最後一塊處女地，佔(zhàn)地約90公頃的北投士林科技園區(qū)是目前唯一僅存可開發(fā)的大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，第1期各項(xiàng)公共工程已於2020年3月完工，將與南港生技聚落計(jì)畫、大內(nèi)科2.0計(jì)畫形成臺(tái)北科技走廊，帶動(dòng)整體產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)轉(zhuǎn)型，創(chuàng)造龐大就業(yè)機(jī)會(huì)，也吸引許多高科技人才入?。粚＜抑赋觯撼吮娂抑ㄉ碳娂姭C地插旗北投士林科技園區(qū)，士林更存在不少都更案、危老案，透過北士科蓬勃發(fā)展的新興未來，不僅讓周圍士林區(qū)推案量創(chuàng)新高，甚至頻頻挑戰(zhàn)高價(jià)紀(jì)錄！

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大北區(qū)幅員三重重陽重劃區(qū)，一橋之隔很有看頭
 
根據(jù)中研院最新上修2021年臺(tái)灣實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率預(yù)測(cè)至5.05％，顯示經(jīng)濟(jì)景氣處?kù)丁赋掷m(xù)增溫中」，疫情推動(dòng)企業(yè)供應(yīng)鏈在地化，本土投資動(dòng)能續(xù)強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)支撐房市利多，素地缺乏加上營(yíng)建成本高漲，價(jià)格下修不易，因此有意在大北區(qū)購(gòu)屋者可考慮週邊幅員區(qū)段，不僅價(jià)差有感，更能坐享倍數(shù)的增值彈跳力。
 
從士林區(qū)重陽橋下來的生活圈就是三重重陽重劃區(qū)，擁有淡水河河岸景觀與多座公園綠地，經(jīng)過15年建設(shè)發(fā)展，過去推案遍地開花，如今重劃區(qū)成形，棋盤式道路規(guī)劃，新穎市容環(huán)境住宅氛圍佳，以家樂福、星巴克為中心點(diǎn)，主幹道有集賢路、五華街、三信路、集英路等，重劃區(qū)內(nèi)有加州森林國(guó)際幼兒園、五華國(guó)小、碧華國(guó)中、新北高中多所學(xué)校，極富文教氣息，近距五華街麥當(dāng)勞商圈採(cǎi)買機(jī)能，同時(shí)又有捷運(yùn)北環(huán)段規(guī)劃站點(diǎn)Y22站連結(jié)士林大直，可說是享有重劃區(qū)新興環(huán)境，又兼具傳統(tǒng)商圈便利性，也是最靠近臺(tái)北市最優(yōu)質(zhì)的成熟重劃區(qū)。

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疫氣稍減、買家出籠，剛性需求客群首重CP值
 
隨著疫情逐步受到控制，房市回溫，遞延的買氣，陸續(xù)解封出籠，各大代銷皆認(rèn)為目前客戶以剛性需求及置產(chǎn)居多，以及股市獲利手頭資金豐沛的高資產(chǎn)族轉(zhuǎn)進(jìn)房市亦不在少數(shù)；而房產(chǎn)歷史經(jīng)驗(yàn)證明，買屋跟著政府推動(dòng)的重大建設(shè)腳步就對(duì)了，在臺(tái)北市府與民間企業(yè)齊力力打造「大北區(qū)」成為國(guó)際都會(huì)宜居城市的願(yuàn)景下，重陽重劃區(qū)勢(shì)必成為聰明購(gòu)屋者首選的火紅區(qū)域；試想當(dāng)長(zhǎng)虹、國(guó)建、華固、偉康、遠(yuǎn)雄…在北士科2021年第三第四季推案價(jià)格來到110～150萬/坪時(shí)，一橋之隔緊鄰大北區(qū)、北士科的重陽重劃區(qū)，未來很快上看70～80萬/坪，讓這裡先搶先贏的購(gòu)屋氣氛相當(dāng)濃厚！
 
再來，盤點(diǎn)雙北所有水岸重劃區(qū)，大直重劃區(qū)第一排早已站上200萬/坪、板橋江翠北側(cè)來到65萬/坪、中和左岸來到75萬/坪....相形之下三重重陽重劃區(qū)5字頭房?jī)r(jià)CP值更高，從天母、士林、北投、石牌…跨區(qū)而來的輕移民更是高呼”屋超所值”的好地方！