【MyGoNews蕭又安/綜合報導】行政院主計總處近期發(fā)布每十年辦理一次之基本國勢調(diào)查，觀察十年來常住人口及住宅統(tǒng)計，臺中市的常住人口增幅達11.1％。戴德梁行估價及顧問服務(wù)部最高主管薛惠珍董事表示，主要是因為臺中市蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)帶來良好的投資及就業(yè)環(huán)境，讓臺中市在短短十年內(nèi)，人口成長就超過30萬，總?cè)丝谄?82萬，成為全臺第二大城，2021年第1季遷入人口數(shù)更是六都第一。
 
臺中市大量人口移入，吸引國內(nèi)外大量資金投資置產(chǎn)，快速帶動臺中商用不動產(chǎn)發(fā)展。根據(jù)內(nèi)政部資料顯示，臺中市2021年上半年商用不動產(chǎn)總開發(fā)面積來到28.8萬坪，較2020年同期大增32％，居六都之冠，臺中市上半年辦公類開發(fā)面積增加11.5萬坪，亦是六都之冠。
 
臺中市一直是臺商的大本營，更有不少企業(yè)已經(jīng)成為揚名國際的臺灣之光，近年來隨著中美貿(mào)易大戰(zhàn)及全球新冠疫情影響，返鄉(xiāng)情況更是明顯。經(jīng)濟部投資臺灣事務(wù)所8月最新統(tǒng)計報告，臺中市共吸引201家業(yè)者投資，名列全國第一。在企業(yè)快速發(fā)展的情況下，企業(yè)的辦公場域也從過去的「廠辦合一」快速轉(zhuǎn)變成能代表企業(yè)形象的「企業(yè)總部」。
 
七期重劃區(qū)自從臺中新市政中心進駐及多項大型公共建設(shè)陸續(xù)完工後，目前已經(jīng)是中臺灣最重要的金融商業(yè)重鎮(zhèn)，這裡除了有全臺營業(yè)額最高的百貨商場、更有成熟的豪宅市場，因而成為大型企業(yè)及各家金融壽險佈局興建全棟總部的核心地區(qū)。七期近期商辦及豪宅交易表現(xiàn)亦相當亮眼，商辦成交單價已達68萬元，豪宅最高成交單價也來到97.23萬?？梢娭信_灣企業(yè)主對臺中市未來發(fā)展充滿信心，讓七期重劃區(qū)無論是商辦或住宅產(chǎn)品，都成為臺北市以外最高單價的精華地段。
 
戴德梁行資本市場部最高主管賴一毅董事表示，自2021年第一季戴德梁行順利標售達新七期土地(83.75億)、第二季順利成交臺中14期土地(33.17億)，接續(xù)連莊開出兩次紅盤後，戴德梁行受託辦理公開標售之臺中七期2,895坪之商用土地，預計在2021年10月6日開標，標售底價為土地每坪新臺幣260萬，總價75.28億，本案為超大規(guī)模的七期地王級土地，同時兼具珍貴、稀有、絕版之地段條件，為有實力的大型建商、法人與壽險絕對不能錯過的絕版標的。
 
本案基地方正壯闊，容積率650％，東北側(cè)臨30米市政北一路，臨路面寬達148米，西北側(cè)臨20米惠來路，臨路面寬約64米，未來搭配高品質(zhì)的施工設(shè)計，絕對能成為氣勢磅礡的地標建築，實現(xiàn)大型企業(yè)總部世代傳承圓夢之作，成為臺中未來最美麗的天際線，勢必再為臺中市土地標售紀錄留下最璀璨的一頁。