【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】嘉義市文化路為美食天堂，此區(qū)生活機(jī)能豐富，東森房屋統(tǒng)計(jì)2017年至2021年文化路周遭的房?jī)r(jià)成長(zhǎng)趨勢(shì)，發(fā)現(xiàn)大樓由2017年的8萬(wàn)，飆升至2021年的12.3萬(wàn)，漲幅達(dá)54％！東森房屋表示，此現(xiàn)象與居住型態(tài)的轉(zhuǎn)變，加上近幾年建地稀少、缺工缺料的情形有關(guān)，在供不應(yīng)求的情況下，未來(lái)房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)穩(wěn)步走揚(yáng)。

 
東森房屋嘉義嘉商加盟店店?yáng)|劉治平分析，嘉義市分為東、西區(qū)。在東區(qū)文化路周圍，屋齡5年內(nèi)的大樓新成屋，單坪約18-20萬(wàn)元，5-10年的屋齡，單坪約落在16-18萬(wàn)元，而10年以上的屋齡，單坪約12-13萬(wàn)元，依照地點(diǎn)而有所不同。目前嘉義房市交易熱區(qū)在西區(qū)湖子內(nèi)重劃區(qū)，因?yàn)猷徑焖俚缆罚诮煌?、生活機(jī)能方便，房?jī)r(jià)又比傳統(tǒng)舊市區(qū)便宜，新屋單坪約17-18萬(wàn)元可以入手，因此獲得首購(gòu)族青睞。

 劉治平指出，原本嘉義傳統(tǒng)居住型態(tài)為透天，但數(shù)年忠孝路的指標(biāo)大樓案「晴空樹」推出之後，因採(cǎi)精品飯店式管理，完善的物業(yè)管理服務(wù)成功扭轉(zhuǎn)居民對(duì)大樓的接受度。目前區(qū)域內(nèi)購(gòu)屋主力以新婚小家庭為主，其中更以屋齡5年內(nèi)，或是重新整理過的中古大樓，需求為2-3房的產(chǎn)品，總價(jià)落在500-800萬(wàn)元最受歡迎。去化速度極快，從賞屋到成交半個(gè)月至一個(gè)月內(nèi)可完成。


劉治平進(jìn)一步指出，除了「晴空樹」案成功讓居民接受大樓外，預(yù)算限制也是大樓逐漸受到年輕人歡迎的其中原因之一。而嘉義的區(qū)域房?jī)r(jià)飆升，與近幾年缺工缺料的影響有關(guān)，加上嘉義市區(qū)因建地稀少，房屋能蓋的都蓋完了，如此更凸顯建地取得難能可貴，進(jìn)一步導(dǎo)致新案拉抬區(qū)域房?jī)r(jià)，價(jià)格因此居高不下。劉治平認(rèn)為，在供給少，購(gòu)屋需求仍熱絡(luò)的情況下，未來(lái)區(qū)域房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)向上走揚(yáng)。