【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市長鄭文燦2021年9月23日下午主持市政會議，聽取地政局「沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及產(chǎn)業(yè)用地標(biāo)售進(jìn)度」專題報(bào)告後表示，沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積28.44公頃，產(chǎn)業(yè)用地17.01公頃，目前主體工程已完成近8成、污水處理廠工程近6成，全案工程預(yù)計(jì)2022年4月完工。本次標(biāo)售土地總面積約12.75公頃，分為6個(gè)標(biāo)售坵塊，標(biāo)售底價(jià)每坪17萬元，標(biāo)售對象為法人、商號、政府設(shè)立的事業(yè)機(jī)構(gòu)等，並以倉儲、物流業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)用地已於2021年9月10日公告標(biāo)售，將於10月15日辦理開標(biāo)作業(yè)，預(yù)計(jì)2022年4月進(jìn)行產(chǎn)業(yè)用地點(diǎn)交，請地政局持續(xù)推動並加強(qiáng)宣傳，讓鄰近桃園國際機(jī)場及臺北港的沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)揮交通地理優(yōu)勢，未來發(fā)展成為綠色智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，加速投資效益。
 
鄭文燦指出，為避免工業(yè)用地閒置或土地炒作等弊端，沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)制定「先租後售」制度，申請人須於土地點(diǎn)交次日起3年內(nèi)完成建廠並取得使用執(zhí)照，且廠房建蔽率需大於30％，完成使用後才能申請土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，並自所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記次日起3年內(nèi)，不得將土地之全部或一部移轉(zhuǎn)他人，否則市府得以標(biāo)售坵塊價(jià)金底價(jià)無息買回，以確保工業(yè)用地的有效運(yùn)用。
 
鄭文燦談到，桃園是臺灣最大的物流產(chǎn)業(yè)基地，沙崙物流園區(qū)在地政局同仁努力下，於2019年8月完成全區(qū)100％土地協(xié)議價(jià)購，未以強(qiáng)制徵收方式辦理，同時(shí)規(guī)劃設(shè)置污水處理廠及住宅社區(qū)安置原住戶，對於三七五減租地上物的所有權(quán)人也提供優(yōu)惠補(bǔ)償，細(xì)緻地完成此案在土地取得及地上物取得的補(bǔ)償措施。沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來標(biāo)售完成，將引進(jìn)倉儲物流產(chǎn)業(yè)，開發(fā)後成效預(yù)計(jì)可創(chuàng)造1,000個(gè)工作機(jī)會，年產(chǎn)值達(dá)10億元，對桃園產(chǎn)業(yè)發(fā)展助益很大，本園區(qū)不僅可成為開發(fā)工業(yè)用地協(xié)議取得的典範(fàn)，也是未來評估物流業(yè)在桃園需求程度的重要指標(biāo)。
 
地政局長蔡金鐘表示，沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)周圍交通網(wǎng)絡(luò)綿密，涵蓋臺61線、臺15線、臺4線、國道2號以及桃園國際機(jī)場、臺北港等交通要點(diǎn)，園區(qū)內(nèi)並有25米道路可貫穿全區(qū)，交通條件優(yōu)越，除可串聯(lián)鄰近工業(yè)區(qū)各產(chǎn)業(yè)聚落外，未來可與桃園航空城及桃園農(nóng)業(yè)物流園區(qū)相互配合，擔(dān)任國際倉儲物流業(yè)分工的重要角色。
 
蔡局長並指出，為維護(hù)原住戶居住權(quán)利，沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)後，不僅規(guī)劃住宅社區(qū)用地供原住戶優(yōu)先安置，也訂定「沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)社區(qū)用地配售作業(yè)原則」，緩解因開發(fā)造成的原住戶居住權(quán)衝擊。同時(shí)園區(qū)也加強(qiáng)綠能及智慧化管理，設(shè)置綠色光電與儲能設(shè)備，推動智慧化路燈及交通管理、智慧化空氣及水環(huán)境管理等監(jiān)測系統(tǒng)，可望帶動桃園倉儲及物流業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和發(fā)展。