新聞摘要
- 疫情穩(wěn)、低利助攻！房市買氣增溫！永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計，9月全臺交易量月增4％，年增16％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內(nèi)疫情控制得當，內(nèi)需與出口、生產(chǎn)及金融面均有亮眼表現(xiàn)，推升2021年8月景氣燈號連七紅，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，民眾購屋信心回溫，此外，貨幣寬鬆、低利環(huán)境持續(xù)的狀況下，讓自住、長期置產(chǎn)族群陸續(xù)入市，2021年9月房市交易量較8月成長4％。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計：與8月相比，除了臺北減少3％、新北量縮5％外，其餘五大都會區(qū)交易量均成長，桃園成長2％，新竹增加3％，臺中量增6％，臺南與高雄分別較8月成長16％與23％，南二都房市交易最為熱絡。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2021年5月中下旬本土疫情爆發(fā)，全國防疫三級警戒至7月底才降至二級，衝擊5至6月的房市買氣，7月開始疫情趨緩，受疫情遞延的買氣逐步回升，自住、置產(chǎn)需求陸續(xù)進場，讓7至9月全臺交易量逐月增加，月增率連三月呈正值，顯示疫情衝擊漸緩，房市交易熱度延續(xù)，淡季不淡。
陳金萍表示，臺北與新北是唯二交易量月減的都會區(qū)，主要受到9月初新北出現(xiàn)社區(qū)大樓確診案件影響，加上足跡大都集中於雙北市，略為衝擊民眾購屋信心，影響部分買氣，讓不少有購屋意願的民眾短暫觀望，讓9月上旬房市交易量減，不過，9月中下旬，雙北疫情逐漸明朗，自住、置產(chǎn)買盤購屋信心增加，交易量回復正常交易水準。
若與2020年9月相比，陳金萍指出，全臺交易量年增16％，表現(xiàn)優(yōu)於2020年同期，除了臺北、新北分別小幅成長1％與2％，桃園量增20％，新竹縣市成長25％，臺中增加17％，臺南量增9％，高雄量增33％。
陳金萍補充，根據(jù)2020年第四季永慶房產(chǎn)趨勢調(diào)查結(jié)果顯示，63％消費者看漲房價，創(chuàng)下2008年第二季以來新高紀錄，房市轉(zhuǎn)多跡象明顯。此外，消費者認為2022年上半年前是最佳購屋時機，表示現(xiàn)在就可積極看屋、詢價。根據(jù)永慶統(tǒng)計，9月民眾看屋量較8月小幅成長，出價、付斡意願高，只要買賣雙方價格認知有共識，成交機會大增。
陳金萍指出，國內(nèi)疫情穩(wěn)定受控加上低利、資金潮持續(xù)，以及全球通膨蠢動的狀況下，購屋需求增溫，也推升房價漲勢，這也是央行再度出手管控房市的原因，不過，針對第二屋取消寬限期，並未限制貸款成數(shù)，警示意味濃厚，對自住換屋、長期置產(chǎn)族群而言，幾乎沒有影響。因此，陳金萍說明，房市即將進入第四季傳統(tǒng)旺季，若國內(nèi)疫情、國內(nèi)外政經(jīng)局勢沒有大幅改變，預期第四季房市交易量仍有擴量成長的機會。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2021年5月中下旬本土疫情爆發(fā)，全國防疫三級警戒至7月底才降至二級，衝擊5至6月的房市買氣，7月開始疫情趨緩，受疫情遞延的買氣逐步回升，自住、置產(chǎn)需求陸續(xù)進場，讓7至9月全臺交易量逐月增加，月增率連三月呈正值，顯示疫情衝擊漸緩，房市交易熱度延續(xù)，淡季不淡。
陳金萍表示，臺北與新北是唯二交易量月減的都會區(qū)，主要受到9月初新北出現(xiàn)社區(qū)大樓確診案件影響，加上足跡大都集中於雙北市，略為衝擊民眾購屋信心，影響部分買氣，讓不少有購屋意願的民眾短暫觀望，讓9月上旬房市交易量減，不過，9月中下旬，雙北疫情逐漸明朗，自住、置產(chǎn)買盤購屋信心增加，交易量回復正常交易水準。
若與2020年9月相比，陳金萍指出，全臺交易量年增16％，表現(xiàn)優(yōu)於2020年同期，除了臺北、新北分別小幅成長1％與2％，桃園量增20％，新竹縣市成長25％，臺中增加17％，臺南量增9％，高雄量增33％。
陳金萍補充，根據(jù)2020年第四季永慶房產(chǎn)趨勢調(diào)查結(jié)果顯示，63％消費者看漲房價，創(chuàng)下2008年第二季以來新高紀錄，房市轉(zhuǎn)多跡象明顯。此外，消費者認為2022年上半年前是最佳購屋時機，表示現(xiàn)在就可積極看屋、詢價。根據(jù)永慶統(tǒng)計，9月民眾看屋量較8月小幅成長，出價、付斡意願高，只要買賣雙方價格認知有共識，成交機會大增。
陳金萍指出，國內(nèi)疫情穩(wěn)定受控加上低利、資金潮持續(xù)，以及全球通膨蠢動的狀況下，購屋需求增溫，也推升房價漲勢，這也是央行再度出手管控房市的原因，不過，針對第二屋取消寬限期，並未限制貸款成數(shù)，警示意味濃厚，對自住換屋、長期置產(chǎn)族群而言，幾乎沒有影響。因此，陳金萍說明，房市即將進入第四季傳統(tǒng)旺季，若國內(nèi)疫情、國內(nèi)外政經(jīng)局勢沒有大幅改變，預期第四季房市交易量仍有擴量成長的機會。
