熱銷推案

睽違30年釋新案「朗朗臺大」揭臺大推案潮序幕

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-10-05

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睽違30年釋新案「朗朗臺大」揭臺大推案潮序幕

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「臺大」近兩年來創(chuàng)造不少秒殺、熱銷案，除了臺灣最高學(xué)府地位與多所明星學(xué)校外，111公頃臺大校園與26公頃大安森林公園綠地、人文底蘊(yùn)豐富的溫羅汀街區(qū)和成熟的生活機(jī)能外，更重要的是遍及傳產(chǎn)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)高層的臺大校友買盤，購屋第一志願(yuàn)就是鎖定在母校周遭置產(chǎn)。其中，由臺灣川普建設(shè)在中秋節(jié)推出的「朗朗臺大」，訴求近30年唯一正對臺大運(yùn)動(dòng)場首排靜巷新案、新生南路三段70巷通往溫州街的靜巷學(xué)府寓邸，甫開案預(yù)約組數(shù)和來人量就周周衝新高。

中正、大安兩區(qū)購屋族是北市數(shù)一數(shù)二注重下一代教育品質(zhì)的買主，「朗朗臺大」屬龍安國小、龍門國中滿額雙學(xué)區(qū)，個(gè)案擁臺大與師大的學(xué)風(fēng)，吸引校友買盤搶進(jìn)。(圖/業(yè)者提供)

熟悉臺大周邊房市的仲介業(yè)者指出，新生南路三段靜巷是臺大人最鍾愛的溫州街區(qū)，書店和引領(lǐng)各世代思潮的咖啡館林立，地段價(jià)值與人文氣息居臺大生活圈之最，對臺大校友來說更是「情懷，無價(jià)」。傳真行銷專案經(jīng)理張大成分析，「朗朗臺大」作為正對臺大運(yùn)動(dòng)場首排、新生南路三段靜巷30年未有新案登場的第一案，是臺大周邊新一輪起漲點(diǎn)的購屋機(jī)會(huì)，同時(shí)也為該區(qū)下一個(gè)10年話題大案不斷的時(shí)代正式揭開序幕。

盤點(diǎn)臺大概念指標(biāo)推案，最近期是靠近師大生活圈的「溫州院」，規(guī)劃47~60坪，開價(jià)150~170萬，締造四個(gè)月完銷紀(jì)錄。2021年6月頂新旗下頂禾開發(fā)成為臺大體育館對面、新生南路三段校園首排街廓1,290坪都更案的實(shí)施者，原地將重建21層大樓，未來更新後每坪行情預(yù)估上看200萬。

新生南路三段、臺大體育場首排街廓睽違30年未有新案釋出，臺大校園靜巷案「朗朗臺大」一登場就吸引買氣湧入，圖為建物3D外觀與區(qū)域空拍合成示意照。(圖/業(yè)者提供)

在當(dāng)前眾多臺大概念推案中，「朗朗臺大」擁有3大優(yōu)勢：第一是臺大運(yùn)動(dòng)場第一圈的新生南路、溫州街靜巷地段優(yōu)勢。第二是收穫新生南路三段靜巷近30年沒有新案釋出的供需優(yōu)勢。第三是在臺大生活圈當(dāng)前破80坪與小於20坪的M型推案潮中，以27坪、38坪適中產(chǎn)品，卡位進(jìn)坪數(shù)真空帶的產(chǎn)品與總價(jià)優(yōu)勢。

「朗朗臺大」單層3併雙電梯，全坡道平面車位，全案共計(jì)32戶，標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)劃一戶27坪2房，與兩戶38坪3房，公設(shè)比33.5％低於目前北市平均的35-36％，得房率高，對著重教育品質(zhì)與學(xué)風(fēng)薰陶的臺大生活圈買家，兼具置產(chǎn)與傳家價(jià)值。