【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府地政局公布2021年度(截至2021年9月30日)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)裁罰情形，經(jīng)紀(jì)業(yè)違規(guī)受裁罰計(jì)10件，其中包括不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售廣告不實(shí)3件、租賃案件實(shí)價(jià)登錄逾期3件、未與委託人簽訂委託契約書(shū)即廣告銷(xiāo)售2件、廣告未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱1件及非經(jīng)紀(jì)業(yè)經(jīng)營(yíng)仲介或代銷(xiāo)業(yè)務(wù)者1件，總罰鍰金額53.5萬(wàn)元。臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲強(qiáng)調(diào)，裁罰目的在維護(hù)房地產(chǎn)的交易秩序。
 
臺(tái)南市地政局長(zhǎng)陳淑美表示，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，常有便宜行事，或使用不符實(shí)際情形廣告用語(yǔ)，吸引消費(fèi)者注意之情形，未能真正依照法令規(guī)定進(jìn)行銷(xiāo)售。其中裁罰數(shù)量最多的為廣告不實(shí)態(tài)樣，業(yè)者常以較有利的條件作為廣告號(hào)召，卻不符合實(shí)際情形之違規(guī)情節(jié)最為嚴(yán)重，例如廣告刊登高樓層，該物件實(shí)際卻位於低樓層；廣告聲稱位於某行政區(qū)域郊區(qū)，實(shí)際卻為鄰近另一行政區(qū)；或主打買(mǎi)地送屋，實(shí)際卻沒(méi)有房屋處分權(quán)，皆會(huì)造成消費(fèi)者誤解，甚至衍生後續(xù)消費(fèi)糾紛。由於不動(dòng)產(chǎn)交易所涉金額龐大，而廣告內(nèi)容是提供消費(fèi)者據(jù)以判斷是否交易的重要資訊，廣告內(nèi)容的真實(shí)與否影響消費(fèi)者的權(quán)益極大，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者製作相關(guān)宣傳時(shí)不得不慎。
 
地政局提醒業(yè)者，本年度其他相關(guān)裁罰注意事項(xiàng)，諸如：執(zhí)行仲介租賃案件，應(yīng)於簽訂租賃契約書(shū)之日起30內(nèi)申報(bào)實(shí)價(jià)登錄；與委託人簽訂委託銷(xiāo)售契約書(shū)後，才可以刊登廣告及銷(xiāo)售；廣告及相關(guān)銷(xiāo)售文宣應(yīng)註明不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱以上，都是常見(jiàn)缺失，皆有相關(guān)罰則，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者及從業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中都應(yīng)特別留心，以免觸法受罰。
 
值得注意的是，有鑑於臺(tái)南房市交易熱絡(luò)，部分公司或商業(yè)未依法申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的許可，即仲介居間起不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，甚至經(jīng)營(yíng)網(wǎng)路社群平臺(tái)公開(kāi)銷(xiāo)售，亦有不少人以幫親朋好友的名義逕而執(zhí)行個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)仲介居間業(yè)務(wù)，或是替左右鄰居及大樓住戶保管鑰匙開(kāi)門(mén)帶看房屋，上述行為皆屬非法仲介行為，黃偉哲市長(zhǎng)提醒地政局加強(qiáng)稽查，目的在維護(hù)臺(tái)南市不動(dòng)產(chǎn)交 易秩序，切勿心存僥倖，投機(jī)取巧，以免得不償失。
 
地政局公布2021年度(截至2021年9月30日)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)查處統(tǒng)計(jì)資料，提醒民眾注意3件事：
 
一、買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)需委託合法不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)。
 
二、詳細(xì)審閱廣告及銷(xiāo)售內(nèi)容是否一致。
 
三、確認(rèn)廣告文宣是否註明不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱。
 
地政局陳淑美局長(zhǎng)表示，裁罰絕對(duì)不是最終目的，維護(hù)民眾購(gòu)屋權(quán)益，才是地政局希望達(dá)到的最終目標(biāo)。