【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】買賣房屋是人生大事，如何買得放心、住得安心很重要，2021年10月12日消費(fèi)者文教基金會、永慶房產(chǎn)集團(tuán)共同舉辦的【2021第四屆不動產(chǎn)高峰論壇】，以「蓋好宅、買好房」為題邀請產(chǎn)官學(xué)者分享。永慶房產(chǎn)集團(tuán)董事長孫慶餘應(yīng)邀，與內(nèi)政部政務(wù)次長花敬群、消費(fèi)者文教基金會董事長黃怡騰、消費(fèi)者文教基金會房屋委員召集人戴雲(yún)發(fā)為開幕致詞。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)總經(jīng)理葉凌棋也就業(yè)界唯一的「買賣屋全保障」全新服務(wù)進(jìn)行分享。
 
近期房市熱絡(luò)，房地產(chǎn)年度盛事【第四屆不動產(chǎn)高峰論壇】也獲得高度注目，線上報(bào)名更突破3千人；今兩場專題演講，由內(nèi)政部政務(wù)次長花敬群和內(nèi)政部地政司司長王成機(jī)，分別就「社會宅 如何蓋出大家安心放心的好宅」和「健全房市發(fā)展 維護(hù)消費(fèi)權(quán)益」發(fā)表專題演講；另三場研討會，則請到產(chǎn)官學(xué)界共計(jì)11位專家，就「如何蓋好宅」、「如何買好宅」進(jìn)行分享與討論。
 
內(nèi)政部政務(wù)次長花敬群在致詞時(shí)表示，因?yàn)樽≌I賣，不只是消費(fèi)行為，也包含投資行為，相對於食、衣、行複雜許多，國家應(yīng)該要有清楚的住宅、不動產(chǎn)政策，讓市場穩(wěn)定、交易秩序和透明能夠被管制，如實(shí)價(jià)登錄2.0在今年七月的上路實(shí)施，就讓成交行情更透明。未來，也期許政府、產(chǎn)業(yè)和民間可以持續(xù)努力，提供相對穩(wěn)定的房價(jià)、以及質(zhì)量兼?zhèn)涞淖≌放?。今天非常感謝消基會舉辦這個(gè)論壇，從各個(gè)面向提供專業(yè)資訊給消費(fèi)者，讓消費(fèi)者可以判斷市場上很多的假消息、真消息，保護(hù)好自己的權(quán)益。我們也會繼續(xù)跟消基會合作，保障消費(fèi)者權(quán)益、提供更安定的居住環(huán)境。
 
消費(fèi)者文教基金會董事長黃怡騰則分享，消基會成立已邁入第40年，一直持續(xù)服務(wù)消費(fèi)者，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，尤其在國民關(guān)心的居住問題，我們不僅出版《購屋100問》、《購屋200問》等刊物，甚至由建築師、地政士、專家學(xué)者組成房屋委員會，經(jīng)常舉辦強(qiáng)化消費(fèi)者購屋知識的演講、座談會，協(xié)助消費(fèi)者順利購屋，更在2018年開始舉辦「不動產(chǎn)高峰論壇」受到許多人重視，非常感謝內(nèi)政部次長花敬群每年都來給予指導(dǎo)。2021年論壇主軸「蓋好宅、買好房」，讓消費(fèi)者可以透過專業(yè)人士的演講，去分辨及挑選如何買到好房，讓自己住好又安心。另外，為遵守政府防疫規(guī)定，除了開放現(xiàn)場50人參與，特地結(jié)合好房網(wǎng)的網(wǎng)路視訊設(shè)備，讓更多民眾可以一同在線上觀賞，謝謝永慶房屋孫慶餘董事長大力協(xié)助，一起為消費(fèi)者居住正義發(fā)聲。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)董事長孫慶餘致詞時(shí)表示，非常榮幸今天有機(jī)會跟消基會共同舉辦這個(gè)論壇。房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)財(cái)，更是社會財(cái)，居者有其屋、地盡其利、地利共享，這是產(chǎn)官學(xué)界努力的方向，如此才能促進(jìn)社會和諧安定。房價(jià)高漲是很多國家深層的痛，特別是新冠疫情下，各國印了太多的鈔票，好險(xiǎn)臺灣在花政次的努力下，房地合一稅2.0和實(shí)價(jià)登錄2.0在今年七月實(shí)施，否則臺灣房價(jià)一飛衝天，像是日本房價(jià)高漲後，造成年輕人不買房、不結(jié)婚、不生子，導(dǎo)致人口數(shù)負(fù)成長、死亡率高於出生率，演變成社會危機(jī)。我投入房仲業(yè)四十多年，一直秉持「房仲是居間代理，不得球員兼裁判」的理念，三十多年前引進(jìn)「新式仲介」，主張「不賺差價(jià)，只收取固定服務(wù)費(fèi)」；後來又經(jīng)過十年時(shí)間，爭取立法成功，帶領(lǐng)臺灣進(jìn)入房仲2.0－法制化時(shí)代。在2021年七月在房地合一稅2.0和實(shí)價(jià)登錄2.0通過後，進(jìn)入誠實(shí)房仲3.0的時(shí)代。感謝消基會的邀請，我們很榮幸參與今天的論壇，因?yàn)橄鶗Ｕ舷M(fèi)者權(quán)益的理念，與永慶的方向是一致的：「不炒房、不造假、不隱瞞，為消費(fèi)者提供實(shí)實(shí)在在的資訊和服務(wù)」。
 
在開幕式上，消費(fèi)者文教基金會房屋委員會召集人戴雲(yún)發(fā)指出，2008年提出「豪宅不等於好宅」的理論，希望消費(fèi)者開始重視居住安全；而《好宅聖經(jīng)》一書，則期盼成為與民眾、建築業(yè)者間的溝通及教育推廣平臺，讓消費(fèi)者可從建築安全品質(zhì)、室內(nèi)裝修與美學(xué)、機(jī)電設(shè)備與消防、健康無毒安心環(huán)境等好宅元素，真正了解居住的需求。另一方面，建商也可以參考，進(jìn)而蓋出符合消費(fèi)者需求的房子。值得一提的是，藉由這次不動產(chǎn)高峰論壇「蓋好宅、買好房」活動，期盼共同推廣好宅觀念，讓臺灣人民能真正買到好宅、住進(jìn)好宅，也為提升臺灣建築居住品質(zhì)，盡一分心力。
 
下午時(shí)段內(nèi)容，依舊精采！內(nèi)政部地政司司長王成機(jī)在專題演講時(shí)提到，政府不是打房、是打炒房，不容許欺騙、炒作的行為，政府要引導(dǎo)、輔導(dǎo)房市交易正?；瑫r(shí)制定法規(guī)，讓業(yè)者可以遵守！他也進(jìn)一步分享「如何增加消費(fèi)者的籌碼，衡平消費(fèi)者和業(yè)者的資訊落差」，可以從：提供充分交易資訊、橫平雙方權(quán)利義務(wù)、提升交易安全意識、督促業(yè)者善盡責(zé)任等四大面向著手，未來也將精進(jìn)相關(guān)政策與措施，以實(shí)際行動保障消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)不動產(chǎn)交易安全及穩(wěn)定房市。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)總經(jīng)理葉凌棋則以「中古屋買賣，認(rèn)明買賣屋全保障」為題，進(jìn)行分享，並提醒消費(fèi)者要注意「買賣房屋可能發(fā)生的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)」，其中會造成「重大財(cái)物風(fēng)險(xiǎn)」就是遇到「黑心仲介」，聯(lián)手短期頻繁買賣的投機(jī)客，藉由低買高賣方式，傷害買賣雙方權(quán)益，提醒消費(fèi)者買賣屋時(shí)，除了找正派房仲外，更要檢視房仲業(yè)者是否提供買賣屋的全保障。
 
葉凌棋業(yè)務(wù)總經(jīng)理也分享臺灣房仲業(yè)的發(fā)展史，說明永慶一路上帶領(lǐng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步，並落實(shí)孫慶餘董事長「先誠實(shí)再成交」的理念，不斷提出誠實(shí)透明的服務(wù)，保障消費(fèi)者權(quán)益。連續(xù)三年推出誠實(shí)服務(wù)與保證：2019年「永慶實(shí)價(jià)登錄3.0-揭露成交行情到門牌」，率先政策和同業(yè)，並推廣到集團(tuán)所有房仲品牌；2020年「兩大誠實(shí)房價(jià)保證」則承諾誠實(shí)提供成交行情，若未落實(shí)將提出補(bǔ)貼。而2021年永慶房屋更推出業(yè)界唯一的「真房價(jià)保證」，保證不炒房、不賺差價(jià)，若未落實(shí)，永慶房屋提供買方最高賠償400萬元，賣方最高賠償4倍服務(wù)費(fèi)。
 
再加上2007年就推出的「六大安心保障」，永慶房屋是臺灣房仲市場上唯一針對屋況瑕疵、產(chǎn)權(quán)保障、價(jià)金履約、低買高賣賺差價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)，提供消費(fèi)者完整的「買賣全保障服務(wù)」的房仲業(yè)者。