總部交易冠新北，汐止臺版那斯達(dá)克吸買氣，「遠(yuǎn)雄U-TOWN」高CP進(jìn)駐汐港湖科技圈。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
總部交易冠新北，汐止臺版那斯達(dá)克吸買氣，「遠(yuǎn)雄U-TOWN」高CP進(jìn)駐汐港湖科技圈。(圖/業(yè)者提供)
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  • 汐止「臺版NASDAQ」掀總部租轉(zhuǎn)買潮
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)2021年上半年上市櫃法人大型交易，總交易金額來到717億元，與2020年上半年交易金額354億元，創(chuàng)下歷年上半年新高記錄！主要買方動(dòng)能來自科技業(yè)，佔(zhàn)整體36％；其中，由科技生醫(yī)產(chǎn)業(yè)鏈群聚效的「臺版NASDAQ(那斯達(dá)克)」－新臺五路一段所領(lǐng)軍的汐止，以33億交易總額稱霸新北。綜觀廠商辦總部市場，目前處於「高租金、低利率」和1兆3億元回流臺灣所造成的產(chǎn)業(yè)高資金水位，催動(dòng)企業(yè)全面「由租轉(zhuǎn)買」，厚植資產(chǎn)潛力。
 
汐止新臺五路一段由全新旗艦總部「遠(yuǎn)雄U-TOWN」與對面老牌的「遠(yuǎn)東科技中心」匯聚的短短500公尺內(nèi)，竟匯聚逾40家上市櫃企業(yè)，和7家來自歐美日的跨國企業(yè)總部群聚，同樣以高科技和新藥生醫(yī)為主，堪稱「臺版NASDAQ」。原本屬於蛋白區(qū)的汐止，近年能穩(wěn)坐新北總部交易王座，主因是就近串聯(lián)臺北含金量最高、國家隊(duì)群聚的內(nèi)科和南港，且讓企業(yè)可用相對較低的總部成本，打入「汐港湖科技生醫(yī)圈」，不只手頭有更多資金可專注投資本業(yè)發(fā)展，甚至未來也極具不動(dòng)產(chǎn)增值空間。
 
遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)廠辦副總熊大成分析，這兩三年進(jìn)駐「遠(yuǎn)雄U-TOWN」的上市櫃企業(yè)，主要聚焦於「買總部」所能在財(cái)務(wù)、管理和企業(yè)形象這三大面向的加分效果。財(cái)務(wù)面，可免除未來漲租、搬遷的不確定性，同時(shí)增加資產(chǎn)實(shí)力，甚至還有機(jī)會(huì)透過出租閒置空間，創(chuàng)造額外收入。管理面，能幫助整合企業(yè)資源、組織調(diào)度、內(nèi)部溝通。企業(yè)形象則能收獲透過友善創(chuàng)意環(huán)境吸引高階人才，且在跨國生意往來上展現(xiàn)格局與門面。
 
「遠(yuǎn)雄U TOWN」具備增值效益、產(chǎn)業(yè)鏈群聚、大樓具新穎設(shè)計(jì)與設(shè)施，已經(jīng)成熟的便捷交通機(jī)能未來還有捷運(yùn)汐止東湖線及基隆捷運(yùn)利多議題加碼，是汐止新臺五路這段高科技與生醫(yī)群聚的「臺版那斯達(dá)克」的指標(biāo)看板，像宜進(jìn)相關(guān)企業(yè)在「遠(yuǎn)雄U-TOWN」總投資金額就超過50億元，另外如醣聯(lián)、金萬林等數(shù)家知名生醫(yī)企業(yè)亦總投入近50億元卡位進(jìn)駐「遠(yuǎn)雄U-TOWN」。