【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內(nèi)政部部務會報2021年10月21日通過「公寓大廈管理條例」修正草案。其中，為強化老舊建物安全維護管理機制，針對1995年「公寓大廈管理條例」施行前的老舊危險公寓大廈，規(guī)定地方主管機關得委託專業(yè)機構協(xié)助這類建物，限期成立管理組織，未依規(guī)定成立者並訂有罰則。此外，也增訂協(xié)助既有社區(qū)加裝電動車輛充電系統(tǒng)的規(guī)定，使充電樁的裝設管理步入正軌。本修正草案將儘速陳報行政院審查後，送請立法院審議。
 
內(nèi)政部表示，在1995年6月29日「公寓大廈管理條例」施行前，已取得建造執(zhí)照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數(shù)沒有成立管理組織，來協(xié)助共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作，因此，研修「公寓大廈管理條例」，除要求這類老舊建物，限期強制成立管理組織並訂定罰則外，也規(guī)定直轄市、縣(市)主管機關，得委託專業(yè)機構協(xié)助公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並可補助成立費用；至於老舊危險的認定要件由中央主管機關另行公告。
 
此外，為協(xié)助公寓大廈設置充電系統(tǒng)的需求，這次修法也新增在既有社區(qū)裡加裝電動車輛充電系統(tǒng)，應請臺電進行事前專業(yè)評估，並降低召開臨時區(qū)分所有權人會議成案門檻，以利協(xié)助社區(qū)凝聚社區(qū)裝設共識。另為使公寓大廈住戶的權益能獲得足夠保障，要求管委會應提報自主維護管理計畫、投保公共意外責任保險，並訂有保險費負擔及差額負補償責任，以及違規(guī)罰則等，以確保未來用電安全。
 
內(nèi)政部指出，「公寓大廈管理條例」修正草案，將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議，以強化國內(nèi)公寓大廈公共安全與居住品質。