【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展及便於工業(yè)區(qū)土地使用管理，內(nèi)政部於2021年10月13日及2021年10月15日修正發(fā)布非都市土地使用管制規(guī)則及非都市土地開(kāi)發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)，針對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)製造業(yè)及非製造業(yè)之土地使用予以區(qū)別。
 
工業(yè)區(qū)非製造業(yè)之產(chǎn)業(yè)用地編定為特定目的事業(yè)用地
 
營(yíng)建署指出，依據(jù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新條例申請(qǐng)之工業(yè)區(qū)，按照「工業(yè)園區(qū)各種用地用途及使用規(guī)範(fàn)辦法」規(guī)定，產(chǎn)業(yè)用地除可供製造業(yè)使用外，還可讓倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、企業(yè)總管理機(jī)構(gòu)及管理顧問(wèn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)別使用?？剂抗I(yè)區(qū)土地管理及避免製造業(yè)以外之業(yè)別誤用「丁種建築用地」之爭(zhēng)議，本次特修正非都市土地開(kāi)發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)，將開(kāi)發(fā)許可工業(yè)區(qū)內(nèi)作為非製造業(yè)使用之土地編定為「特定目的事業(yè)用地」，讓用地用途不易產(chǎn)生混淆。
 
非製造業(yè)之產(chǎn)業(yè)用地得適度增加容積
 
營(yíng)建署表示，依修正前非都市土地使用管制規(guī)則規(guī)定，特定目的事業(yè)用地之建蔽率為60％，容積率為180％，惟考量產(chǎn)業(yè)發(fā)展之樣態(tài)，本次修正申請(qǐng)人得說(shuō)明其生產(chǎn)事業(yè)性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求、區(qū)位環(huán)境條件等需增加容積率之理由，經(jīng)區(qū)域計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議具合理者，有條件增加非製造業(yè)產(chǎn)業(yè)用地容積至最高240％為上限，以提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展彈性。同時(shí)將工業(yè)區(qū)得使用之行業(yè)別回歸目的事業(yè)法令進(jìn)行規(guī)範(fàn)。營(yíng)建署僅就產(chǎn)業(yè)用地與周邊公共設(shè)施、綠帶…等整體土地使用規(guī)劃及外部性影響進(jìn)行審議，以明確土地使用及產(chǎn)業(yè)主管機(jī)關(guān)之分工。
 
營(yíng)建署最後表示，相關(guān)作業(yè)規(guī)範(fàn)已發(fā)布施行，促使工業(yè)區(qū)土地運(yùn)用更為活化，可望提升國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。