【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】李小姐來(lái)電詢(xún)問(wèn)，最近將名下房屋出租，向承租人一次收取2年租金，該如何申報(bào)租賃收入？
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，綜合所得稅課徵，係以收付實(shí)現(xiàn)為原則，房東一次收取2年租金，必須於收到租金年度全數(shù)申報(bào)租賃所得，因此李小姐應(yīng)於辦理110年度綜合所得稅申報(bào)時(shí)，將全部租金收入減除必要損耗及費(fèi)用後，以餘額為所得額列入申報(bào)；李小姐如無(wú)法舉證必要損耗及費(fèi)用金額，亦可適用財(cái)政部核定之費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，直接減除租金收入43％之費(fèi)用，以餘額為所得額，申報(bào)綜合所得稅。
 
該局補(bǔ)充說(shuō)明，李小姐申報(bào)之後，如承租人未到期提前解約，李小姐因解約有退還未到期之租金，可憑解約說(shuō)明及文件向國(guó)稅局申請(qǐng)更正申報(bào)該筆租賃所得，經(jīng)國(guó)稅局查核屬實(shí)，重新計(jì)算應(yīng)納稅額，如有溢繳稅款，亦可依法退還。
 
國(guó)稅局提醒，民眾出租房屋已經(jīng)收到之租金，無(wú)論租賃期間多長(zhǎng)，均須於取得年度全額列入申報(bào)；如有未依規(guī)定申報(bào)者，須於稅捐稽徵機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查前，儘速辦理補(bǔ)報(bào)及補(bǔ)繳，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，加計(jì)利息免罰。