【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2021年10月價量變化，交易量以臺南市、臺中市和新北市交易表現(xiàn)最亮眼，分別月增18.6％、13.4％和12.7％，整體10月平均月增12.5％，價月增3.3％；若觀察對2020年同期表現(xiàn)，交易量年增20％，價年增5.6％。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐指出，進入第四季傳統(tǒng)購屋旺季，加上疫情緩解，首購買方更加積極，新北蛋白區(qū)或臺中、臺南重劃區(qū)，兩房低總產(chǎn)品的買氣仍旺，不過因為現(xiàn)有第二屋貸款限制，不少換屋族的購屋計畫腳步被打亂，中高價位的市場略有停滯。
 
張旭嵐分析，第二屋貸款取消寬限期的限制，主要是針對投資客而來，若一般正常換屋若是第一間已繳清房貸，或是第一屋為先生持有，第二屋改以妻子購買並申貸，仍不受此限制。
 
臺灣房屋集團趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，隨著警戒限制逐漸放寬以及疫苗覆蓋率增高的同時，加上通貨膨脹等因素，民眾也在這波「愈觀望 房價愈高」的心態(tài)下，紛紛搶進房市明顯轉(zhuǎn)好，交易熱區(qū)前三強為桃園區(qū)、中壢區(qū)以及八德區(qū)變得更搶手，江怡慧分析，交通軌道串連北北桃一小時生活圈，同時也讓雙北購屋者轉(zhuǎn)向桃竹好區(qū)段，不論是高鐵、國道以及機捷或是興建中的捷運綠線，均是帶動民眾搶進熱區(qū)的推手，至於新竹房價急漲下，有不少購屋者轉(zhuǎn)往湖口或新豐以及竹東等地區(qū)尋屋，顯見房市發(fā)展在產(chǎn)業(yè)帶動、就業(yè)無虞、人口成長及交通建設(shè)加持下，即使不是黃金熱區(qū)，亦能吸引建商進場！