【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著疫苗覆蓋率提升，國內(nèi)疫情逐步趨緩，而出口連15紅，9月出口值創(chuàng)歷年同期最佳，景氣燈號(hào)也呈現(xiàn)連8紅，各預(yù)測機(jī)構(gòu)紛紛上調(diào)臺(tái)灣2021年經(jīng)濟(jì)成長率，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表現(xiàn)亮眼，強(qiáng)化民眾購屋信心，加上時(shí)序進(jìn)入年底購屋旺季，交易熱度延續(xù)，10月房市交易量較9月成長9％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計(jì)：與9月相比，臺(tái)北城長22％、新北量增17％，桃園增加10％，新竹成長11％，臺(tái)中以南則因前幾個(gè)月交易熱絡(luò)，交易量維持高檔，拉高基期，與9月相比僅有個(gè)位數(shù)的成長幅度，臺(tái)中量增3％，臺(tái)南與高雄分別較9月成長6％與2％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，國內(nèi)持續(xù)嚴(yán)守邊境，落實(shí)防疫，疫情明顯趨緩，自8月國內(nèi)疫情逐漸獲得控制後，市場氛圍轉(zhuǎn)趨正面，房市交易量幾乎已回到疫情前水準(zhǔn)，8至10月全臺(tái)交易量月增率也連續(xù)三個(gè)月呈正值，交易熱度延續(xù)，10月旺季仍旺，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距縮小，不僅自住需求買盤出籠，置產(chǎn)、長期投資需求近期也有活躍跡象。
 
若與2020年10月相比，陳金萍指出，全臺(tái)交易量年增29％，表現(xiàn)優(yōu)於2020年同期，七大都會(huì)區(qū)均有一成以上的增幅，臺(tái)北、新北分別成長15％與18％，桃園量增41％，新竹縣市成長24％，臺(tái)中增加35％，臺(tái)南量增10％，高雄成長47％。
 
陳金萍補(bǔ)充，觀察10月看屋量與9月相比約增加二成左右，民眾看屋意願(yuàn)高，出價(jià)意願(yuàn)也有增加的趨勢，顯示只要價(jià)格合理，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知能拉近，成交機(jī)會(huì)就大增加，加上適逢年底購屋旺季，房市交易還有機(jī)會(huì)擴(kuò)量成長。
 
陳金萍指出，資金潮挹注與低利環(huán)境加持，加上國內(nèi)疫情趨於穩(wěn)定，加速有購屋需求的民眾選擇將資金投入房市，購屋需求增溫，推升房價(jià)走升，在國內(nèi)政經(jīng)局勢穩(wěn)定的狀況下，預(yù)期這波房市榮景仍會(huì)持續(xù)，第四季房市交易量仍有擴(kuò)量成長的機(jī)會(huì)。不過，陳金萍提醒，觀察9月CPI年增率2.63％，創(chuàng)八年半來新高，國內(nèi)通膨持續(xù)升溫，臺(tái)經(jīng)院也示警，為對(duì)抗通膨，央行可能會(huì)加快緊縮貨幣政策的速度，需謹(jǐn)慎看待，因此，建議有意購屋的民眾多留意市場走向，檢視自身購屋需求，評(píng)估財(cái)務(wù)狀況與房貸負(fù)擔(dān)能力，避免房貸負(fù)擔(dān)過重而增加違約風(fēng)險(xiǎn)。