【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著疫苗覆蓋率提升，國內(nèi)疫情逐步趨緩，而出口連15紅，9月出口值創(chuàng)歷年同期最佳，景氣燈號也呈現(xiàn)連8紅，各預測機構(gòu)紛紛上調(diào)臺灣2021年經(jīng)濟成長率，各項經(jīng)濟指標表現(xiàn)亮眼，強化民眾購屋信心，加上時序進入年底購屋旺季，交易熱度延續(xù)，10月房市交易量較9月成長9％。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計：與9月相比，臺北城長22％、新北量增17％，桃園增加10％，新竹成長11％，臺中以南則因前幾個月交易熱絡，交易量維持高檔，拉高基期，與9月相比僅有個位數(shù)的成長幅度，臺中量增3％，臺南與高雄分別較9月成長6％與2％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，國內(nèi)持續(xù)嚴守邊境，落實防疫，疫情明顯趨緩，自8月國內(nèi)疫情逐漸獲得控制後，市場氛圍轉(zhuǎn)趨正面，房市交易量幾乎已回到疫情前水準，8至10月全臺交易量月增率也連續(xù)三個月呈正值，交易熱度延續(xù)，10月旺季仍旺，買賣雙方價格認知差距縮小，不僅自住需求買盤出籠，置產(chǎn)、長期投資需求近期也有活躍跡象。
 
若與2020年10月相比，陳金萍指出，全臺交易量年增29％，表現(xiàn)優(yōu)於2020年同期，七大都會區(qū)均有一成以上的增幅，臺北、新北分別成長15％與18％，桃園量增41％，新竹縣市成長24％，臺中增加35％，臺南量增10％，高雄成長47％。
 
陳金萍補充，觀察10月看屋量與9月相比約增加二成左右，民眾看屋意願高，出價意願也有增加的趨勢，顯示只要價格合理，買賣雙方價格認知能拉近，成交機會就大增加，加上適逢年底購屋旺季，房市交易還有機會擴量成長。
 
陳金萍指出，資金潮挹注與低利環(huán)境加持，加上國內(nèi)疫情趨於穩(wěn)定，加速有購屋需求的民眾選擇將資金投入房市，購屋需求增溫，推升房價走升，在國內(nèi)政經(jīng)局勢穩(wěn)定的狀況下，預期這波房市榮景仍會持續(xù)，第四季房市交易量仍有擴量成長的機會。不過，陳金萍提醒，觀察9月CPI年增率2.63％，創(chuàng)八年半來新高，國內(nèi)通膨持續(xù)升溫，臺經(jīng)院也示警，為對抗通膨，央行可能會加快緊縮貨幣政策的速度，需謹慎看待，因此，建議有意購屋的民眾多留意市場走向，檢視自身購屋需求，評估財務狀況與房貸負擔能力，避免房貸負擔過重而增加違約風險。