【MyGoNews蕭又安/綜合報導】買房很多人首選都是重劃區(qū)，看中的就是完整區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展?jié)摿Γ?91實價登錄統(tǒng)計2021年前三季全臺重點重劃區(qū)成交情形，發(fā)現(xiàn)以往被戲稱鬼城的「林三淡」華麗轉(zhuǎn)身變成交易熱區(qū)，證明了沒有不可能，只有要不要的道理，其中淡海新市鎮(zhèn)更是成交易冠軍，2021年已有破千件成交紀錄，十分驚人。
 
根據(jù)數(shù)字科技(5287)旗下的「591實價登錄」統(tǒng)計2021年前三季全臺各大重劃區(qū)交易狀況(排除新建案首次交屋)，591房屋交易網(wǎng)表示，前三季交易冠軍為淡海新市鎮(zhèn)，靠著區(qū)域內(nèi)不少千戶以上的大型社區(qū)交易動能，2021年已有破千件的好成績，且目前成交行情尚在2字頭，親民房價繼續(xù)磁吸剛性首購族。
 
2021年熱門重劃區(qū)亞軍則是林口新市鎮(zhèn)，該區(qū)發(fā)展?jié)摿κ冀K被購屋族看好，除機捷通車後拉抬買氣外，近期前段區(qū)塊三井購物中心二期動工、媒體園區(qū)招商議題等加持下，再次激發(fā)林口新市鎮(zhèn)買氣，2022年周邊的工一重劃區(qū)力拼完工，公共議題添柴火，2021年前三季也已有近千件的成交紀錄，成績不俗。
 
季軍為位於臺中市中心的五期重劃區(qū)，2021年已有超過6百件的成交紀錄，鄰近熱鬧的忠明南路及公益路，商家林立生活機能發(fā)展成熟，深受當?shù)刭徫葑逑矏邸Ｊ芑蒽豆步ㄔO題材的高雄美術(shù)館特區(qū)，則奪下第四名2021年前三季已有破5百件交易紀錄，北高雄近年來建設議題不斷，百貨、環(huán)狀輕軌二期即將完工等引起一波熱潮，且疫後還有臺積電傳出將設廠五輕等核爆級消息，除了後勁當?shù)匾酝猓菐娱骷爸苓呑鬆I、鼓山的房市交易熱度。
 
桃園熱門重劃區(qū)僅有青埔特區(qū)擠進第五名，青埔特區(qū)2020年華泰、IKEA等商場開幕，當時不少小坪數(shù)投資型產(chǎn)品拉高價格，2021年房市熱，更有不少品牌建商社區(qū)成交均價也站上3字頭。第六名是近年來的房市當紅炸子雞－竹北高鐵特區(qū)，除了有竹科買盤外，更有北客南下?lián)尫浚梢娊灰谉峤j，房價也屢創(chuàng)紀錄。
 
第七名三峽北大重劃區(qū)近年來深受許多換屋族喜愛，畢務潔指出，學府路綿延的綠蔭大道，再加上桃子腳額滿學校的加分機能，是許多重視生活品質(zhì)的購屋人心中的首選，區(qū)域平均單價站穩(wěn)3字頭，未來三鶯線預計2023年完工，相信會帶動周邊像是土城、鶯歌等客群陸續(xù)搶進北大特區(qū)。
 
臺中房市近年來像是北屯、清水等蛋白區(qū)房價飆漲，不過傳統(tǒng)熱區(qū)實力不容小覷，像是西屯七期重劃區(qū)也全臺著名的豪宅集散地，2021年也有3百餘件的成交紀錄，位居第八名，主因是疫情讓臺商等高資產(chǎn)族群鮭魚返鄉(xiāng)，將熱錢存入不動產(chǎn)避險，帶動了豪宅交易買氣。
 
新竹熱區(qū)還不只是上述的高鐵特區(qū)，竹北縣治三期及新竹市東區(qū)關(guān)埔重劃區(qū)進榜，分居第九、十名，其中關(guān)埔重劃區(qū)主要受惠竹北買盤外溢，距離竹科僅5分鐘車程，且有明星學區(qū)、大型賣場的生活機能，吸引不少園區(qū)工程師在此置產(chǎn)。