【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部最新統(tǒng)計(jì)，2021年1-9月營利事業(yè)繳交房地合一實(shí)徵金額達(dá)76.7億元，不僅是史上最高，其金額超越歷年總和，同時，六都金額以臺北市29.9億為最多，臺中市12.9億次之；其次為新北與桃園，住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨表示，房地合一2.0針對營利事業(yè)取得不動產(chǎn)相關(guān)規(guī)定大幅調(diào)整，加上使得許多營利事業(yè)持有者紛紛提前下車，顯見稅制改變影響持有者規(guī)劃。
 
公司行號多，北市臺中金額高
 
徐佳馨指出，相較於其他都會，北市匯聚全臺最多政經(jīng)資源、許多業(yè)主就近設(shè)立登記以利投資，原本公司登記就不少，加上房價(jià)高，若要繳交房地合一稅，金額自然也不低，穩(wěn)居寶座並不意外；臺中除原本商業(yè)活動頻繁的優(yōu)勢外，近年區(qū)域房市活絡(luò)，買方想要安全落袋，稅收自然也有表現(xiàn)。
 
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一2.0版上路後，不僅是營利事業(yè)必須跟著個人的稅制走，預(yù)售屋也納入課稅範(fàn)圍後，更大幅壓縮投機(jī)空間，也讓法人逃命潮出現(xiàn)。
 
稅制變化大，投資房產(chǎn)要留意
 
郎美囡提醒， 近年來政府為了打房，稅制改變大，除了房地合一等移轉(zhuǎn)稅外，也要留意房屋稅與地價(jià)稅等持有稅，最好先行估算，避免下手後發(fā)現(xiàn)下車不易，到時後悔莫及。