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捷運木柵線從1字頭房價走到豪宅聚落

報導(dǎo)：MyGoNews林承志｜日期：2010-09-12

捷運木柵線從平價區(qū)走到豪宅聚落

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運木柵線為全國第1條完工通車的捷運線，由北市文山區(qū)行經(jīng)大安區(qū)、松山區(qū)直達中山區(qū)，沿線捷運站周邊房價起伏極大，木柵站周邊公寓仍有1字頭成交行情，但大安站、科技大樓站周邊預(yù)售案、新成屋行情早已突破100萬元大關(guān)。

捷運動物園站、木柵站周邊住宅產(chǎn)品不多，但動物園站距離政大學(xué)區(qū)不遠，區(qū)內(nèi)住戶多為政大師生，素質(zhì)不低，房價反倒較木柵站周邊行情要高。捷運萬芳社區(qū)及萬芳醫(yī)院站周邊公園綠地多，居住品質(zhì)高，捷運站周邊知名社區(qū)行情已突破40萬元，加上此區(qū)段商圈成形，且無福地困擾，住宅C/P值高。

捷運辛亥、麟光站，周邊商圈尚可，但區(qū)段房價受到臥龍街、崇德街以及辛亥隧道口之福地影響，房價位落後區(qū)，預(yù)算不足，且有捷運通勤需求之購屋族群可前往此兩站周邊找屋。捷運六張犁原為北市邊緣地帶，但隨著信義區(qū)發(fā)展與捷運開通，無論前往東區(qū)或信義區(qū)皆相當(dāng)方便，區(qū)域房價快速上漲。

捷運科技大樓站、大安站為木柵線沿線之豪宅聚落區(qū)，區(qū)段內(nèi)明星學(xué)區(qū)聚集，且鄰近大安森林公園，大安站新成屋行情更站上每坪150萬元大關(guān)，就連國宅產(chǎn)品每坪均價也達50萬元。捷運忠孝復(fù)興站為北市商圈最鼎盛的區(qū)域，區(qū)段內(nèi)生活機能優(yōu)異，新成屋規(guī)劃朝兩極化發(fā)展，店面行情更達每坪700~800萬元。

捷運南京東路站、中山國中站，周邊辦公需求旺盛，住宅房價隨著北市房價飆漲而上升，南京東路站周邊有敦化學(xué)區(qū)加持，設(shè)籍套房供不應(yīng)求，中山國中站週邊有榮星花園、松山機場，知名老舊大樓或軍宅，每坪成交行情也要55萬元。

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