10月的訪客數(shù)和預約看屋數(shù),主要是新竹縣和高雄市帶頭衝,預約看屋數(shù)相較2020年皆翻倍成長。(圖/樂屋網(wǎng))

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10月的訪客數(shù)和預約看屋數(shù),主要是新竹縣和高雄市帶頭衝,預約看屋數(shù)相較2020年皆翻倍成長。(圖/樂屋網(wǎng))
新聞摘要
  • 高雄市楠梓區(qū),因先前臺積電未鬆口證實設廠楠梓,動搖買方信心,10月預約看屋數(shù)月減8個百分點,而2021年11月9日臺積電正式對外證實設廠訊息,讓11月的高雄房市更增添變數(shù)。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】天氣雖漸漸轉涼,但房市依舊火熱。樂屋網(wǎng)指出,2021年10月中古屋訪客數(shù)和預約看屋數(shù)相較上月維持平盤,但相比2020年,預約看屋數(shù)大增5成8。值得一提的是,近期一馬當先的高雄市楠梓區(qū),因先前臺積電未鬆口證實設廠楠梓,動搖買方信心,10月預約看屋數(shù)月減8個百分點,而2021年11月9日臺積電正式對外證實設廠訊息,讓11月的高雄房市更增添變數(shù)。
 
依據(jù)樂屋網(wǎng)站上數(shù)據(jù)顯示,10月的訪客數(shù)和預約看屋數(shù),相較上月相差正負僅1個百分點,幾乎是維持一樣的水準,若相較2020年同期仍是大幅成長,訪客數(shù)年增2成2,預約看屋數(shù)則年增5成8,細看區(qū)域,主要是新竹縣和高雄市帶頭衝,預約看屋數(shù)相較2020年皆翻倍成長。
 
樂屋網(wǎng)指出,新竹縣一直是六都之外的最強買盤,依據(jù)內政部統(tǒng)計數(shù)據(jù),新竹縣買賣移轉棟數(shù)從2020年第2季開始,每季移轉皆超過3千戶,有竹科的穩(wěn)定買盤支撐,更能抵擋意外事件,加上近期新竹縣市合併升格議題,讓該區(qū)房市後市可期。
 
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高雄市延續(xù)先前的熱度,同樣表現(xiàn)不俗,但原先受臺積電激勵的楠梓區(qū),在10月卻出現(xiàn)頹勢!
 
樂屋網(wǎng)以站上預約看屋數(shù),統(tǒng)計2021年以來高雄市每月熱門行政區(qū),過去長期是鳳山區(qū)、三民區(qū)互為第一、第二名,楠梓區(qū)則約莫10%,過去多在第3名左右,2021年5、6月,經(jīng)歷疫情升溫打擊,整體房市疲軟,楠梓區(qū)短暫衰退後迅速反彈,在6月一舉超越鳳山區(qū)、三民區(qū),8月起穩(wěn)坐排行榜冠軍,9月佔比從早期的10%翻倍成長到22%,但到了10月,楠梓區(qū)雖然仍維持第一,佔比已經(jīng)從22%下降至14%,大減8個百分點。
 
樂屋網(wǎng)總經(jīng)理蕭政華指出,儘管臺積電預計於高雄設廠訊息甚囂塵上,但因臺積電從未對外證實此訊息,10月中旬的法說會上亦未提及此事,導致部分買方信心開始動搖;但昨日最新消息傳出,臺積電證實將於高雄市中油高雄煉油廠舊址,設立生產(chǎn)7奈米及28奈米製程的晶圓廠,預計2022年開始動工,2024年開始量產(chǎn),也對原本已經(jīng)降溫的楠梓房市再添變數(shù);不過仍要提醒買方切勿跟風,應考量自身需求,審慎評估後再進入市場。