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伊東豊雄操刀，南港玉成公辦都更完成簽約

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-11-15

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「臺(tái)北市南港玉成公辦都市更新案」，2021年11月15日在國(guó)家住都中心執(zhí)行長(zhǎng)黃景茂等公私部門(mén)及社區(qū)住戶(hù)見(jiàn)證下，由國(guó)家住都中心代理董事長(zhǎng)花敬群及中國(guó)開(kāi)發(fā)資產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)鄭重代表，順利完成簽約。該案由普立茲建築獎(jiǎng)得主伊東豊雄先生參與規(guī)劃設(shè)計(jì)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】眾所矚目的「臺(tái)北市南港玉成公辦都市更新案」，2021年11月15日在國(guó)家住宅及都市更新中心執(zhí)行長(zhǎng)黃景茂等公私部門(mén)及社區(qū)住戶(hù)見(jiàn)證下，由國(guó)家住宅及都市更新中心代理董事長(zhǎng)花敬群及中國(guó)開(kāi)發(fā)資產(chǎn)管理股份有限公司董事長(zhǎng)鄭重代表，順利完成簽約。

右：國(guó)家住宅及都市更新中心代理董事長(zhǎng)花敬群。左：中國(guó)開(kāi)發(fā)資產(chǎn)管理股份有限公司董事長(zhǎng)鄭重

國(guó)家住宅及都市更新中心代理董事長(zhǎng)花敬群表示：全臺(tái)灣目前2500餘件走危老或都更程序，2022年全臺(tái)會(huì)有大量的危老重建或都市更新啓動(dòng)，都在盤(pán)點(diǎn)研擬中。中國(guó)開(kāi)發(fā)資產(chǎn)管理股份有限公司董事長(zhǎng)鄭重說(shuō)：「南港玉成公辦都更案」投資總額預(yù)估約20億元，為南港帶來(lái)嶄新風(fēng)貌，很榮幸能參與南港玉成公辦都更案，未來(lái)2022年本公司在新北市新板特區(qū)也會(huì)有約2300坪丶建坪約有23000坪丶總銷(xiāo)158億元，公私部門(mén)攜手努力下，共創(chuàng)美好未來(lái)。

中國(guó)開(kāi)發(fā)資產(chǎn)管理股份有限公司與榮獲普立茲克建築獎(jiǎng)的伊東豊雄大師跨國(guó)聯(lián)手，以滿(mǎn)足多樣化家庭結(jié)構(gòu)的規(guī)劃，翻新大眾對(duì)社會(huì)住宅期待，榮獲「臺(tái)北市南港玉成公辦都市更新案」出資人綜合評(píng)選之最優(yōu)申請(qǐng)人，15日與國(guó)家住都中心完成簽約，將共同攜手以「國(guó)家隊(duì)」身分，肩負(fù)起推動(dòng)社會(huì)住宅與都市更新的重任。國(guó)家住都中心期許此建案成為「最有質(zhì)感的社會(huì)住宅」，預(yù)計(jì)2027年完工，不僅將為捷運(yùn)昆陽(yáng)站周邊示範(fàn)打造如眾人之家home-for-All的健康生活與公益共享空間、以國(guó)際品位層級(jí)呈現(xiàn)全齡共生共榮的願(yuàn)景，也期能為臺(tái)北市帶來(lái)「更好的改變，共好的未來(lái)」。

普立茲建築獎(jiǎng)得主伊東豊雄與現(xiàn)場(chǎng)視訊連線

於眾多知名建商公司中脫穎而出、一舉拿下南港玉成公辦都更案最優(yōu)申請(qǐng)人的中國(guó)開(kāi)發(fā)，於1993年由中國(guó)建經(jīng)100％轉(zhuǎn)投資成立，目前實(shí)收資本額為5.8億元，是一家專(zhuān)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資及建設(shè)公司，長(zhǎng)年來(lái)與母公司中國(guó)建經(jīng)(1986年由臺(tái)灣土地銀行及兆豐國(guó)際銀行投資成立)共同合作致力於都更及危老重建，辦理都更案代理實(shí)施者、合建案、土地開(kāi)發(fā)投資興建案，至今已承作近5,000戶(hù)都更與危老重建、總工程造價(jià)達(dá)新臺(tái)幣300億元以上，知名作品如納美社區(qū)(原修德國(guó)宅)全臺(tái)最大海砂屋社區(qū)改建案、第一個(gè)以信託機(jī)制扮演代理實(shí)施者角色完成南港中研新苑都更案等，2021年更以?xún)?nèi)湖洲子街案以及高雄新五福大樓案，分別榮獲第29屆中華建築優(yōu)良規(guī)劃設(shè)計(jì)類(lèi)廠辦商場(chǎng)組金石首獎(jiǎng)、以及都市更新組金石獎(jiǎng)，以如此堅(jiān)強(qiáng)實(shí)力專(zhuān)業(yè)背景承作南港玉成這個(gè)以公益性社會(huì)住宅為主的公辦都市更新案，相信能建構(gòu)最優(yōu)質(zhì)的社宅社區(qū)，為臺(tái)灣社會(huì)住宅與都市更新發(fā)展，成就下一個(gè)里程碑。

為更能彰顯南港玉成公辦都更案具公益性社會(huì)住宅的指標(biāo)性，中國(guó)開(kāi)發(fā)特別聘請(qǐng)普立茲建築獎(jiǎng)得主伊東豊雄先生參與規(guī)劃設(shè)計(jì)，伊東先生在臺(tái)灣曾經(jīng)完成幾個(gè)著名的建築作品，包含臺(tái)中歌劇院、松山文創(chuàng)等，對(duì)臺(tái)灣這塊土地懷有豐富情感，也因而希望能在因應(yīng)整體人口結(jié)構(gòu)變化和新生活型態(tài)轉(zhuǎn)變的環(huán)境下，藉由提出對(duì)社會(huì)住宅的新詮釋?zhuān)瑸榕_(tái)灣這塊土地盡一份心力。

「南港玉成公辦都更案」投資總額預(yù)估約20億元，為南港帶來(lái)嶄新風(fēng)貌(圖/國(guó)家住都中心)

『社會(huì)住宅推動(dòng)願(yuàn)景，係提供市民「宜居」城市?！灰源顺霭l(fā)，伊東先生在社會(huì)住宅各樓層規(guī)劃設(shè)置社區(qū)共享空間，更提出「彈性平面」來(lái)滿(mǎn)足各種族群多樣化的家庭結(jié)構(gòu)，希望能達(dá)成『動(dòng)養(yǎng)育成、混齡空間、共享睦鄰』之理念；設(shè)計(jì)上同時(shí)帶入風(fēng)、光、綠等自然元素，打造健康生活空間，藉由社會(huì)住宅內(nèi)外的共享空間，結(jié)合一樓托嬰中心及農(nóng)產(chǎn)品店鋪等公益設(shè)施，如同日本眾人之家(home-for-All)一般讓建築融入自然，邀請(qǐng)居民共同參與形成友善宜居的新聚落。

本案透過(guò)都市更新方式產(chǎn)生社會(huì)住宅，藉由共享睦鄰空間與社區(qū)鄰里環(huán)境融合，後續(xù)更將申請(qǐng)銀級(jí)綠建築、智慧建築及耐震標(biāo)章，期能在引入國(guó)際視野、公私部門(mén)攜手齊力下，共同創(chuàng)造更有質(zhì)感的居住生活環(huán)境。