【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為增加租賃住宅的市場供給，臺北市率先全國通過個人租賃住宅減稅優(yōu)惠，個人住宅所有權(quán)人將住宅委託租賃住宅代管業(yè)或出租予租賃住宅包租業(yè)轉(zhuǎn)租，且契約約定供居住使用1年以上者，給予減徵地價稅及房屋稅各40％之租稅優(yōu)惠，每屋減徵稅額各以1萬元為上限。
 
臺北市稅捐處說明，臺北市為健全租賃住宅市場，已依租賃住宅市場發(fā)展及管理條例第18條規(guī)定，於2021年11月8日公布「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，希望藉由租賃住宅服務(wù)業(yè)的推動，協(xié)助個人住宅所有權(quán)人處理繁雜的租屋管理事務(wù)，以及保障租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)係。相關(guān)租賃住宅服務(wù)業(yè)者資訊，可至內(nèi)政部不動產(chǎn)服務(wù)業(yè)資訊系統(tǒng)查詢。
 
該處提醒，符合上述減徵規(guī)定者，地價稅應(yīng)於每年9月22日以前、房屋稅應(yīng)於減徵原因發(fā)生之日起30日內(nèi)，附租賃契約書、委託管理租賃住宅契約書影本等，就近向該處申請經(jīng)核準後，即可自出租日當年起及當月起開始適用；如逾期才提出申請，地價稅則自次年起、房屋稅自申請的當月份開始適用。舉例說明，住宅所有權(quán)人於2021年11月11日將住宅出租予租賃住宅包租業(yè)轉(zhuǎn)租，並於2021年11月22日提出申請，將自2021年11月起減徵房屋稅，並自2022年起減徵地價稅。
 
該處進一步說明，住宅所有權(quán)人持有臺北市的房屋，若自行出租供住家使用，2戶以內(nèi)每戶按稅率2.4％、3戶以上每戶按稅率3.6％課徵房屋稅，但若是委託租賃住宅代管業(yè)管理或出租予租賃住宅包租業(yè)轉(zhuǎn)租，減徵後相當稅率1.44％、2.16％；地價稅原按稅率10‰至55‰課徵，減徵後相當稅率6‰至33‰。
 
舉例說明，假設(shè)王君持有臺北市房屋出租供住宅使用，房屋稅額10,000元、地價稅額30,000元，委託租賃住宅代管業(yè)管理或出租予租賃住宅包租業(yè)轉(zhuǎn)租，即可享有減徵40％優(yōu)惠，應(yīng)繳的房屋稅及地價稅可分別減少6,000元、20,000元(30,000元*40％=12,000元，減徵稅額以1萬元為上限，故30,000元-10,000元=20,000元)。
 
如有需要進一步瞭解相關(guān)地方稅法令規(guī)定，可就近向該處所屬分處洽詢，亦可撥打國地稅免付費電話0800-000-321或該處服務(wù)電話：(02)23949211分機181、182，將有專人為您服務(wù)及解答。