【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在許多學(xué)校正為少子化難題苦惱時(shí)，臺(tái)中竟有私立小學(xué)逆勢(shì)砸重金購(gòu)地！據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露，2021年7月，南屯區(qū)臺(tái)安段218、218-11地號(hào)土地，以總價(jià)7.79億元售出，該筆交易的地坪將近8,200坪，為南屯區(qū)近7年來(lái)面積最大的土地交易！同月相鄰的218-5、218-8地號(hào)土地，也以2.74億元易主，經(jīng)查兩筆交易的買(mǎi)家，皆為「財(cái)團(tuán)法人私立明道普霖斯頓國(guó)民小學(xué)」，海砸逾10.5億元收購(gòu)約1.1萬(wàn)坪土地，讓人對(duì)貴族私校的大手筆為之驚嘆。
 
臺(tái)灣房屋嶺東園區(qū)特許加盟店店?yáng)|陳裕方表示，這兩筆交易的總價(jià)雖然可觀，但換算土地單價(jià)僅9.5萬(wàn)元，主要是該地為單純的農(nóng)業(yè)區(qū)，並非具建築用途的「農(nóng)建地」，因此價(jià)格相對(duì)低廉，約同區(qū)段農(nóng)建地的3折價(jià)，買(mǎi)家後續(xù)若要設(shè)立學(xué)校，可能須進(jìn)行土地變更。
 
陳裕方進(jìn)一步分析，該地的區(qū)位條件不錯(cuò)，緊鄰嶺東商圈及精科園區(qū)，與七期市政中心亦僅15~20分鐘車(chē)程，且該地周遭還有「VILLA-M」「北長(zhǎng)永春」、「臺(tái)中會(huì)II」等豪墅社區(qū)，逾70戶(hù)的別墅大案「國(guó)雄仰德大道」也預(yù)計(jì)於2022年交屋，因此區(qū)段不乏財(cái)力雄厚、重視子女教育的高資產(chǎn)客源，因而吸引貴族私校超前部署購(gòu)置校地。
 
中部私校風(fēng)氣盛 生源穩(wěn)定
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中指出，中部地區(qū)就讀私立名校的風(fēng)氣極盛，尤其是臺(tái)中「衛(wèi)道」、「曉明」及「明道」三所私立中學(xué)，更是人人搶進(jìn)的明星私校；本次購(gòu)地的明道普霖斯頓國(guó)小，即系出明道中學(xué)，是許多中部家長(zhǎng)心目中的理想學(xué)府，且在少子化的環(huán)境下，孩子們「人人皆貴子、個(gè)個(gè)是金孫」，家長(zhǎng)更願(yuàn)意投注資源在下一代的教育上，因此明星私校的生源十分穩(wěn)定，也衍生了購(gòu)置校地的需求。
 
南屯臺(tái)安段土地被明星私校相中，應(yīng)是具備兩大優(yōu)勢(shì)。首先是「土地廣大」，都會(huì)鬧區(qū)缺乏適合設(shè)校的萬(wàn)坪大型素地，使私校向都會(huì)近郊尋覓地點(diǎn)；其次是「地理位置佳」，因私?！笩o(wú)學(xué)區(qū)限制」，學(xué)生來(lái)自中部各地，而該校新購(gòu)置的土地，位居市中心、海線、屯區(qū)及彰化的中心點(diǎn)，往來(lái)各地都很便利，可方便學(xué)子通勤。
 
複製康橋經(jīng)驗(yàn) 帶動(dòng)豪墅買(mǎi)氣
 
貴族私校的設(shè)立，對(duì)當(dāng)?shù)胤渴幸差H有助益。陳定中指出，早前北部的康橋國(guó)際學(xué)校，在新竹、林口設(shè)立校區(qū)時(shí)，就在當(dāng)?shù)胤渴邢破鹨魂囆L(fēng)，因?yàn)橛心芰υ谧优逃罃S重金的家長(zhǎng)，購(gòu)買(mǎi)力均非比尋常，因此周邊的豪墅買(mǎi)氣，也隨貴族私校的到來(lái)升溫；假如明道普霖斯頓國(guó)小後續(xù)有進(jìn)一步的設(shè)校動(dòng)作，附近的高總價(jià)透天物件，也可望比照北部的「康橋經(jīng)驗(yàn)」，迎來(lái)一波「孟母購(gòu)屋潮」。