【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】2021年11月25日臺南市議會就市府提案「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案(俗稱囤房稅制)進(jìn)行黨團(tuán)協(xié)商，就差別稅率的設(shè)計、起造人興建房屋待銷售期等進(jìn)行討論，協(xié)商後修正重點如下：
 
一、修正持有臺南市非自住房屋戶數(shù)及稅率區(qū)間級距，持有1戶按1.5％課徵；持有2戶以上3戶以下者，每戶按1.8％課徵；持有4戶以上5戶以下者，每戶按2.4％課徵；持有6戶以上者，每戶按3.6％課徵。
 
二、修正起造人持有空置之待銷售住家用房屋，於起課房屋稅3年內(nèi)未出售者，按1.5％課徵；起課房屋稅3年後，按2.4％課徵。
 
財稅局表示，有關(guān)囤房稅差別稅率的設(shè)計協(xié)商結(jié)果，議會將持有非自住1戶者維持徵收率為1.5％課徵，與市府所提版本持有非自住房屋5戶以下2.4％相較，將有3萬多人持有非自住房屋仍不受影響，恐使抑制炒房的力道不足，進(jìn)而影響本修正條例維護(hù)居住正義的成效。至起造人興建房屋於3年待銷售期後，議會協(xié)商結(jié)果加碼放寬按單一稅率2.4％課徵，財稅局認(rèn)為，原市府版將建商寬限期條款訂為3年，寬限期後按差別稅率課徵最高至3.6％，已考量景氣榮枯、推案數(shù)量、銷售策略及不可抗力事件等因素，以臺南市2016年至2018年建商新設(shè)籍之住家用房屋，3年內(nèi)賣出的比例已達(dá)95.12％。今議會協(xié)商結(jié)果，寬限期後採單一稅率2.4％課徵，與其他持有多戶非自住房屋者最高課徵3.6％並未一致，恐難促使起造人加速釋出房屋。
 
財稅局指出，本次市府提出的修正法案對於非屬囤房性質(zhì)房屋及可能的租金轉(zhuǎn)嫁問題均已設(shè)計相關(guān)配套措施，市府對於議會考量避免衝擊範(fàn)圍過大而協(xié)商修正之理由，予以尊重，惟仍將賡續(xù)與議會各黨團(tuán)及議員溝通說明本府政策，支持市府版本，俾利該修正法案完成三讀程序並早日實施。