熱銷推案

新北板橋文化大道新房市，7字頭成為路段指標(biāo)行情

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-11-26

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「僑蓮-雄鋒」於928檔期正式公開銷售，主打板橋江子翠站捷運(yùn)宅，鄰近百年歷史的江翠國(guó)小約350公尺，約450公尺就到捷運(yùn)江子翠站，附近有民治商圈、雙十商圈，案量約50億元，規(guī)劃27～47坪產(chǎn)品，平均成交單價(jià)一坪為67～75萬。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中華民國(guó)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)資料顯示，臺(tái)灣「物價(jià)指數(shù)」10年期間上漲8.93％，同期間信義「房?jī)r(jià)指數(shù)」上漲了52％，從投資角度來看，房?jī)r(jià)上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)可以抵擋物價(jià)通膨，甚至賺到房?jī)r(jià)增值空間，面對(duì)2021年已經(jīng)成型的全球通貨膨脹壓力，有錢人已經(jīng)在進(jìn)行「現(xiàn)金買豪宅」抗通膨的置產(chǎn)保值理財(cái)操作。

臺(tái)灣「物價(jià)指數(shù)」10年期間上漲8.93％，同期間信義「房?jī)r(jià)指數(shù)」上漲了52％，從投資角度來看，房?jī)r(jià)上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)可以抵擋物價(jià)通膨。(圖/業(yè)者提供)

央行打房，房產(chǎn)買氣依舊亮眼

根據(jù)「臺(tái)灣房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量」2021年10月13日發(fā)佈的調(diào)查結(jié)果指出，打房政策成效低於期待，房市交易仍有充沛動(dòng)能支撐，房?jī)r(jià)未見鬆動(dòng)。戴德梁行總經(jīng)理顏炳立10月5日指出，目前資金多，利率低，房市樂觀，況且水泥、鋼筋、工資等成本全面上揚(yáng)，也給了建商漲價(jià)理由。永慶房產(chǎn)集團(tuán)2021年9月30日公布第4季房產(chǎn)趨勢(shì)報(bào)告指出，63％消費(fèi)者看漲房?jī)r(jià)，房市轉(zhuǎn)多跡象明顯。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德9月30日表示，央行9月打(炒)房升級(jí)，不過當(dāng)前市場(chǎng)氛圍仍相對(duì)樂觀。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨也指出，在整體大環(huán)境維持不變狀況，買氣應(yīng)能續(xù)航。

根據(jù)「臺(tái)灣房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量」的調(diào)查結(jié)果，2021年上半年的網(wǎng)路聲量總計(jì)223萬則，較前期統(tǒng)計(jì)減少2萬則，為近兩年統(tǒng)計(jì)以來首度衰減，量體下降幅度為4.3％。(圖/臺(tái)灣房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量)

新北「都更三箭」政府認(rèn)證

而置產(chǎn)買房除了要選地段、選產(chǎn)品之外，如果有地方主管機(jī)關(guān)的背書，則是建築產(chǎn)品的另一項(xiàng)有利保證。以新北市政府背書的「都更三箭」為例，市長(zhǎng)侯友宜為了改善整體市容、提升建築安全、創(chuàng)造良好居住條件，積極推動(dòng)新北市「都更三箭」，第一箭是「捷運(yùn)蓋到哪，都更做到哪」，第二箭是「主幹道沿線都更」，第三箭是「危老都更」，這些更新案都必須依照新北市政府最嚴(yán)格的建築技術(shù)審查標(biāo)準(zhǔn)過關(guān)後，才準(zhǔn)予興建。而在新北都更第二箭符合主要幹道規(guī)定核準(zhǔn)個(gè)案，則是僑蓮建設(shè)以危老辦理位於板橋40米寬文化路二段主幹道旁的「僑蓮-雄鋒」個(gè)案，目前已經(jīng)進(jìn)行銷售，由於有新北市政府的認(rèn)證，該建案獲得知名節(jié)目主持人謝震武認(rèn)同，為建築產(chǎn)品代言。

謝震武誠(chéng)心推薦「僑蓮-雄鋒」

知名節(jié)目主持人謝震武愛惜自己的羽毛與口碑，經(jīng)過審慎研究後，他誠(chéng)心說了這句話：「我是謝震武，為您推薦值得收藏的傳家寶『僑蓮-雄鋒』?！挂?yàn)?，「僑蓮-雄鋒」以符合政府嚴(yán)格的耐震與安全建築法規(guī)打造，是新北市第一個(gè)符合新北都更第二箭2019年7月3日修正實(shí)施之「都市計(jì)畫法新北市施行細(xì)則」第39條之二規(guī)定，取得基準(zhǔn)容積加給20％的首例，背負(fù)著新北市長(zhǎng)侯友宜的都更政策業(yè)績(jī)使命，在市府監(jiān)督下，僑蓮建築機(jī)構(gòu)以最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕êB工藝，打造35層SRC鋼骨建築摩天地標(biāo)，塑造6級(jí)耐震結(jié)構(gòu)的區(qū)域建築安全新指標(biāo)。

知名節(jié)目主持人謝震武經(jīng)過審慎研究後，他誠(chéng)心說了這句話：「我是謝震武，為您推薦值得收藏的傳家寶『僑蓮-雄鋒』。」(圖/業(yè)者提供)

新北板橋文化路站上「7字頭」

捷運(yùn)板南線進(jìn)入新北市第一站是江子翠站，行經(jīng)板橋文化路也是板橋一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，近期有兩大指標(biāo)案進(jìn)場(chǎng)，分別為文化路南北兩端的「僑蓮-雄鋒」與「達(dá)永冬慶」，其中「達(dá)永冬慶」成交價(jià)站穩(wěn)7字頭，而「僑蓮-雄鋒」於928檔期正式公開銷售，主打板橋江子翠站捷運(yùn)宅，鄰近百年歷史的江翠國(guó)小約350公尺，約450公尺就到捷運(yùn)江子翠站，附近有民治商圈、雙十商圈，案量約50億元，規(guī)劃27～47坪產(chǎn)品，平均成交單價(jià)一坪為67～75萬，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售單位表示，目前已銷售5成了，是區(qū)域指標(biāo)大案。