【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，獨(dú)資、合夥組織經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)買賣，出售2015年12月31日以前出價(jià)取得之房屋、土地，相關(guān)收入應(yīng)計(jì)入獨(dú)資、合夥組織之營(yíng)業(yè)收入，減除成本、費(fèi)用後之所得，應(yīng)由獨(dú)資資本主或合夥組織合夥人依所得稅法第14條第1項(xiàng)第1類規(guī)定列為個(gè)人營(yíng)利所得，併同其他各類所得依法申報(bào)綜合所得稅。
 
該局指出，獨(dú)資、合夥組織營(yíng)利事業(yè)出售2015年12月31日以前取得之土地，其交易所得，依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，免納營(yíng)利事業(yè)所得稅(即免稅之土地交易所得自全年所得額中減除，以計(jì)算營(yíng)利事業(yè)之課稅所得額)，惟該交易所得仍屬獨(dú)資、合夥組織之帳載盈餘，應(yīng)由獨(dú)資資本主或合夥組織合夥人就應(yīng)獲之盈餘依法申報(bào)綜合所得稅。
 
該局舉例說明，納稅義務(wù)人甲君為從事不動(dòng)產(chǎn)買賣之獨(dú)資商號(hào)資本主，其於102年間以購(gòu)買預(yù)售屋方式購(gòu)入多筆房地，嗣於2015年間登記取得所有權(quán)後陸續(xù)出售，甲君於辦理獨(dú)資商號(hào)2015年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，僅將出售房屋之收入列報(bào)為營(yíng)業(yè)收入，經(jīng)該局以甲君係經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)買賣業(yè)，其出售房屋及土地收入均屬營(yíng)業(yè)收入，遂將出售土地部分之收入併入營(yíng)業(yè)收入，計(jì)算全年所得額，並因甲君為該商號(hào)之資本主，得享有盈餘，故依法核定甲君取自商號(hào)之營(yíng)利所得，補(bǔ)徵應(yīng)納稅額。
 
該局呼籲，獨(dú)資、合夥組織出售房地收入，應(yīng)併入該商號(hào)之收入，減除成本或費(fèi)用後計(jì)算所得。須特別注意者，該房地為2015年12月31日以前出價(jià)取得，其土地交易所得依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，雖可免納營(yíng)利事業(yè)所得稅，惟獨(dú)資資本主或合夥組織合夥人仍應(yīng)就應(yīng)獲配之盈餘，列為營(yíng)利所得申報(bào)綜合所得稅。倘存有疑義，可撥打各地區(qū)國(guó)稅局免費(fèi)服務(wù)專線0800-000-321向稽徵機(jī)關(guān)查詢後正確申報(bào)，以免遭補(bǔ)稅處罰。