【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可以先租房，但現(xiàn)實(shí)是殘酷的，假如晚一年買房到底會(huì)怎樣？根據(jù)「591實(shí)價(jià)登錄」調(diào)查，發(fā)現(xiàn)全臺(tái)七都等各大重點(diǎn)都會(huì)區(qū)除臺(tái)北市外，2021年與2020年相比成交總價(jià)中位數(shù)均是向上成長(zhǎng)，然而大部分縣市成交坪數(shù)卻大幅縮水，最辛苦的莫過於新竹市，晚一年買房就差超過百萬(wàn)，單價(jià)年漲幅3成，且坪數(shù)縮水超過10％，可見現(xiàn)在已是花更多成本但換取更小的空間的現(xiàn)象。
 
根據(jù)「591實(shí)價(jià)登錄」調(diào)查2021年大樓、華廈成交狀況與2020年相比，全臺(tái)房?jī)r(jià)最貴的臺(tái)北市，2021年成交總價(jià)略跌4.75％，但依舊穩(wěn)住2千萬(wàn)高水位，591房屋交易網(wǎng)新聞表示，臺(tái)北市雖看似好像總價(jià)下滑，但其實(shí)是2021年成交坪數(shù)有近10％的縮水，跌破30坪，2021年買房只買的到27.6坪，若換算單價(jià)依舊是有4％的漲幅；新北市雖然價(jià)格略漲3％但是坪數(shù)也有2％左右的提升，跟各都相比為較正常的縣市，主因是新北市幅員廣大，還是有許多像是淡水、鶯歌1~2字頭低價(jià)區(qū)塊，漲幅沒有那麼明顯，民眾還可以往外圍區(qū)塊買到較大坪數(shù)。
 
桃園2021年交易量能還是集中在桃園、中壢等傳統(tǒng)熱區(qū)，不過一樣在像是航空城公共建設(shè)議題以及指標(biāo)重劃區(qū)拉抬買氣，帶動(dòng)整體房市成交狀況，成交總價(jià)中位數(shù)來到800萬(wàn)，比2020年漲約10％。新竹縣市2021年房?jī)r(jià)飆漲不是新聞，畢務(wù)潔指出，本次調(diào)查七都之一漲幅最大的就在新竹市，晚一年買房單價(jià)就差122萬(wàn)，但坪數(shù)縮水幅度也是全臺(tái)之冠，竟有12.3％，可見要在新竹買房有三越，越來越難，買的越來越貴，住的是越來越小。
 
臺(tái)中2021年迎來首條捷運(yùn)綠線正式通車，帶動(dòng)市區(qū)房市話題，2021年房?jī)r(jià)以較2020年成長(zhǎng)約13％，除市區(qū)外，這波房市之熱也燒到外圍「山海線」，海線包括清水、沙鹿房市交易熱，不少大型造鎮(zhèn)新建案進(jìn)場(chǎng)，也帶動(dòng)區(qū)域交易狀況，山線部分過去臺(tái)中縣縣政中心的豐原區(qū)，2021年中古屋交易熱絡(luò)，甚至傳出部分屋齡近30年的產(chǎn)品，經(jīng)過整理有望成交站上2字頭，逼近2020年新成屋房?jī)r(jià)，令人咋舌。
 
南臺(tái)灣2021年房市關(guān)鍵字只有三個(gè)字-「臺(tái)積電」，護(hù)國(guó)神山設(shè)廠臺(tái)南科學(xué)園區(qū)及高雄楠梓五輕等消息一出，建商、屋主看「積」不可失，狂喊漲房?jī)r(jià)「一日三市」的情形不斷，雖目前兩地總價(jià)中位數(shù)還尚在6百餘萬(wàn)元，全臺(tái)各大都會(huì)區(qū)最低，但未來補(bǔ)漲可能性不容小覷。