【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各都地政局公布11月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，南部交易依然暢旺，高雄市11月買賣移轉(zhuǎn)4,715棟創(chuàng)新高，月增15.6％、年增26.1％，新北市11月買賣移轉(zhuǎn)共7,113棟，也創(chuàng)下房地合一政策上路以來新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，儘管房市管制、稅制新規(guī)定陸續(xù)啟動(dòng)，不過低利、通膨危機(jī)、營(yíng)建成本上漲等因素，讓市場(chǎng)資金持續(xù)流向不動(dòng)產(chǎn)，而價(jià)格相對(duì)低、議題亮度高的區(qū)域受到青睞，成為房市熱點(diǎn)。
 
綜觀六都11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市2,711棟，月增10.8％、年減17.1％，新北市7,113棟，月增10.7％、年增17.6％，桃園市4,426棟，與前月相比持平、年增3.5％，臺(tái)中市4,762棟，月增8.8％、年減8.3％，臺(tái)南市2,227棟，月增8.2％，年增7.7％，高雄市4,715棟，月增15.6％、年增26.1％。郎美囡分析，南部受惠科技園區(qū)、半導(dǎo)體企業(yè)設(shè)點(diǎn)話題，一再刷新價(jià)格三觀，房?jī)r(jià)低於北部及中部的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，持續(xù)引入投資置產(chǎn)買盤；新北市各重劃區(qū)、新市鎮(zhèn)的物件受首購族及換屋族支撐，觀望已久的買方擔(dān)憂未來在大臺(tái)北地區(qū)買房更不易，趁低利進(jìn)駐房市。
 
反觀臺(tái)北及臺(tái)中，雖然跟前月相比交易量還有成長(zhǎng)，不過跟2020年同期相比略有降溫跡象，臺(tái)北市2020年底爆出交易量，2021年成交趨於平穩(wěn)，臺(tái)中11月量體主要受北屯區(qū)的交屋量挹注。郎美囡也指出，目前價(jià)格一路走高，部分買方擔(dān)憂買在最高點(diǎn)，開始轉(zhuǎn)為觀望。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨認(rèn)為，時(shí)至年底，2021年如無意外，交易量應(yīng)能突破35萬大關(guān)，不過表面上市場(chǎng)資金湧現(xiàn)，交易量持續(xù)走高，可是在買方購買力沒有實(shí)質(zhì)提升狀況下，價(jià)格仍是關(guān)鍵，若短期價(jià)格漲太兇，買盤也會(huì)因此受到影響。