【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家住都中心與國(guó)防部合作於全國(guó)各地大力推動(dòng)興辦社會(huì)住宅，透過都市更新事業(yè)籌措財(cái)源並增加公益設(shè)施與市中心之住宅供給。
 
國(guó)家住都中心受內(nèi)政部指示興辦社會(huì)住宅，將在2024年前於全國(guó)達(dá)成興辦6.9萬戶目標(biāo)，所有建設(shè)經(jīng)費(fèi)均需自行籌措或向銀行融資，所需土地除由國(guó)產(chǎn)署捐贈(zèng)以外，皆由國(guó)家住都中心依法價(jià)購(gòu)並自負(fù)盈虧。為使社會(huì)住宅永續(xù)經(jīng)營(yíng)，以都市更新業(yè)務(wù)收入平衡財(cái)務(wù)，也為?國(guó)家住宅及都市更新中心設(shè)置條例?揭櫫之重要業(yè)務(wù)，透過市場(chǎng)機(jī)制提升公有土地效能並積極創(chuàng)造公共利益。
 
興辦社會(huì)住宅基地中由國(guó)產(chǎn)署捐贈(zèng)者全部興建社會(huì)住宅，有屬需價(jià)購(gòu)之國(guó)防部營(yíng)改基金土地，在2020年9月行政院同意的「社會(huì)住宅興辦計(jì)畫第一次修正」中，亦明訂得運(yùn)用部分土地辦理都市更新，以籌措土地價(jià)款及挹注社會(huì)住宅興建經(jīng)費(fèi)。國(guó)家住都中心各項(xiàng)土地取得，均依?國(guó)家住宅及都市更新中心設(shè)置條例?及各土地管理機(jī)關(guān)業(yè)管規(guī)定辦理，都市更新也以?都市更新條例?的權(quán)利變換方式，透過估價(jià)機(jī)制及都市更新審議程序把關(guān)，訂定合理的更新後價(jià)格。國(guó)家住都中心收支，皆受內(nèi)政部監(jiān)督，確保都市更新收入全數(shù)用於興辦社會(huì)住宅，所有案件辦理內(nèi)容及採(cǎi)購(gòu)流程亦都有公開透明程序及內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控管機(jī)制。
 
在內(nèi)政部監(jiān)督下，全國(guó)社會(huì)住宅興辦由國(guó)家住都中心作為執(zhí)行樞紐，使各縣市無論城鄉(xiāng)發(fā)展?fàn)顩r都能享有社會(huì)住宅服務(wù)，搭配都市更新事業(yè)除可提供更多社會(huì)住宅、公共服務(wù)及一般房屋供給，對(duì)當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境改善更有一定功效，並可轉(zhuǎn)換民間資金於興辦社會(huì)住宅，擴(kuò)大興辦量能，讓社會(huì)住宅及都市更新事業(yè)逐步落實(shí)民眾對(duì)居住正義的期待，提供更好的環(huán)境品質(zhì)及更多居住服務(wù)機(jī)能。