【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄城中城大火釀災(zāi)，高市府第一時(shí)間進(jìn)行救災(zāi)，啟動(dòng)緊急安置、社會(huì)救助及社工一對(duì)一陪伴關(guān)懷，針對(duì)各界關(guān)心城中城大樓未來(lái)處置，市長(zhǎng)陳其邁前於2021年11月11日召開(kāi)記者會(huì)說(shuō)明，城中城大樓經(jīng)三大公會(huì)聯(lián)合鑑定為危樓須立即拆除，市府將依法公告強(qiáng)制拆除，並提出「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」方案，將城中城街廓改建為公園，視為鹽埕舊城區(qū)新生的起點(diǎn)；另以七賢國(guó)中舊校址東側(cè)約1.2公頃土地，做為區(qū)段徵收抵價(jià)地及社會(huì)住宅基地，保障原住戶及所有權(quán)人之居住權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)。
 
「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」的方案，可以取得社會(huì)住宅用地，讓無(wú)房無(wú)地者可優(yōu)先安置於新建社宅、有房者可依重建造價(jià)以一坪約11.4萬(wàn)元領(lǐng)取救濟(jì)金。領(lǐng)取救濟(jì)金後，如無(wú)房屋者，可入住社宅；而土地所有權(quán)人則可選擇領(lǐng)取現(xiàn)金或配地於七賢國(guó)中舊址，充分保障相關(guān)權(quán)益人的居住權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)。
 
為了讓所有權(quán)人能夠更加了解「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」的方案，市府地政局前於11月15日起寄出問(wèn)卷調(diào)查給390位土地及建物所有權(quán)人，經(jīng)過(guò)2周的訪查，已回收324位意願(yuàn)調(diào)查表，回收率高達(dá)83％，顯見(jiàn)所有權(quán)人對(duì)本案關(guān)心。
 
區(qū)徵方案範(fàn)圍內(nèi)土地所有權(quán)人共118人，同意區(qū)徵者95位，超過(guò)80％；若以土地面積統(tǒng)計(jì)，同意之面積總計(jì)亦超過(guò)80％。而對(duì)於城中城有屋無(wú)地屋主的權(quán)益情形，市府也詳予考量，依據(jù)都市更新條例，建物係依據(jù)現(xiàn)有價(jià)值(殘值)估算，若採(cǎi)區(qū)段徵收方案，將依高雄市拆遷補(bǔ)償自治條例，建物得以重建價(jià)格約11.4萬(wàn)/坪之單價(jià)救濟(jì)。經(jīng)意願(yuàn)調(diào)查結(jié)果，市府的區(qū)徵方案已獲得大多數(shù)所有權(quán)人的支持。
 
透過(guò)本次問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果可以看出，超過(guò)8成所有權(quán)人同意高雄市政府對(duì)於城中城跨區(qū)區(qū)段徵收政策的認(rèn)同與支持，在拜訪民眾過(guò)程中，經(jīng)過(guò)市府地政局挨家挨戶不斷的溝通，詳細(xì)向所有權(quán)人解說(shuō)化解其疑慮，進(jìn)而獲得高比例所有權(quán)人的認(rèn)同，對(duì)於其餘相關(guān)所有權(quán)人，地政局仍會(huì)繼續(xù)溝通，爭(zhēng)取支持。
 
後續(xù)市府將在12月透過(guò)都市計(jì)畫變更，將城中城現(xiàn)址變更為鄰里公園，而面臨城中城大樓周邊第一排建築物亦一併進(jìn)行牆面整建維護(hù)更新，蛻變?yōu)辂}埕舊市區(qū)新生的起點(diǎn)。愛(ài)河對(duì)岸的七賢國(guó)中舊校址，也將做為區(qū)段徵收抵價(jià)地配地及社會(huì)住宅基地。市府並與國(guó)家住宅及都市更新中心合作，將興建600戶社會(huì)住宅，優(yōu)先供城中城大樓無(wú)房屋所有權(quán)的住戶租住，以保障相關(guān)權(quán)益人的居住權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)。新建社會(huì)住宅臨近幸福川而居，區(qū)位環(huán)境佳，且未來(lái)將引入日照中心、共享青創(chuàng)空間等供鄰里使用，以維持社區(qū)良好互動(dòng)。