【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，近年房市交易熱絡(luò)，許多賣方紛紛獲利了結(jié)，該分局提醒如有舊制財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)優(yōu)先以實(shí)際成交價(jià)額，減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用後之餘額，併計(jì)綜合所得總額申報(bào)納稅。
 
該局近期執(zhí)行不動產(chǎn)專案查核時(shí)，發(fā)現(xiàn)有一民眾出售2013年度取得之房地，屬舊制財(cái)產(chǎn)交易所得，惟申報(bào)時(shí)逕以出售當(dāng)年度房屋評定現(xiàn)值計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得19萬餘元。經(jīng)該分局輔導(dǎo)所得人依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，以實(shí)際成交價(jià)額重新計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，該民眾提示相關(guān)資料後重新計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得330萬餘元，並於計(jì)算後自行補(bǔ)繳64萬餘元。
 
該局近一步說明，雖然舊制財(cái)產(chǎn)交易所得會先輔導(dǎo)所得人自動補(bǔ)報(bào)繳，如所得人於期限內(nèi)自行補(bǔ)報(bào)繳即可依稅捐稽徵法第48條之1第1項(xiàng)第1款規(guī)定免予處罰。惟該自行補(bǔ)繳稅額不但需加計(jì)利息外，還得以現(xiàn)金臨櫃繳納，不能以信用卡等多元方式繳納，亦不得申請分期，請民眾多加留意。
 
該局最後呼籲，自2020年12月起，轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋及成屋買賣已列入專案查核，請民眾轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋或出售成屋時(shí)，應(yīng)以實(shí)際獲利價(jià)差申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，勿心存僥倖，不申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得或逕以房屋評定現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)，以免遭查獲補(bǔ)稅處罰，得不償失。