【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄城中城大樓未來處置作為，市長陳其邁前於2021年11月11日召開記者會說明，考量城中城的產(chǎn)權(quán)相當複雜，為兼顧公益性與城中城居民權(quán)利，提出在高雄首創(chuàng)的「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」方案，將城中城街廓與七賢國中舊址東側(cè)約1.2公頃土地，辦理公益性跨區(qū)區(qū)段徵收，保障原住戶及所有權(quán)人之居住權(quán)及財產(chǎn)權(quán)。配合「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」方案，都發(fā)局依火災事故遭受損壞，啟動鹽埕與前金都市計畫區(qū)之迅行變更程序，都市計畫細部計畫書、圖自2021年12月6日起公告公開展覽至2022年1月5日止。

 
林欽榮副市長表示，城中城大樓因經(jīng)建築、土木、結(jié)構(gòu)技師三大公會鑑定為危樓，市府工務局依據(jù)建築法第81、82條之規(guī)定，已張貼公告必須依建築法強制拆除?；稇椃ǖ?55條，人民受非常災害者，國家應予以適當之扶助與救濟精神，以及依都市計畫法第27條第1項第1款「因火災遭受損壞時」規(guī)定，地方政府得辦理都市計畫迅行變更。因此同步啟動「變更高雄市都市計畫(前金、新興、苓雅地區(qū))產(chǎn)業(yè)專用區(qū)細部計畫案」及「變更高雄市都市計畫(鹽埕地區(qū))細部計畫第四種商業(yè)區(qū)為公園用地案」兩個都市計畫細部計畫變更案。

都發(fā)局吳文彥指出，市府為保障城中城相關(guān)權(quán)益人的居住權(quán)及財產(chǎn)權(quán)，提出「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」方案。經(jīng)地政局意願調(diào)查結(jié)果，已取得逾8成的土地所有權(quán)人同意辦理跨區(qū)區(qū)段徵收。在前金區(qū)七賢國中舊址的變更細部計畫草案，將東側(cè)約1.2公頃土地做為跨區(qū)區(qū)段徵收抵價地，及提供社會住宅公益設施。其中區(qū)段徵收抵價地區(qū)位，劃設為第2種產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，容積率為630％，與城中城原址第四種商業(yè)區(qū)之容積率相同，土地使用可以做海洋觀光相關(guān)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)及住宅。
 
吳文彥同時指出，跨區(qū)區(qū)段徵收範圍臨市中一路、賢中街一側(cè)，規(guī)劃為社會住宅基地，土地使用劃為第1種產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，容積率維持490％，土地使用一樣可以做海洋觀光相關(guān)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)及住宅。在此特別感謝內(nèi)政部次長兼任國家住宅及都市更新中心董事長花敬群支持，國家住都中心將出資約計30億元，興建600戶社會住宅以及1500坪社福設施與1000坪青年共創(chuàng)空間，優(yōu)先供給城中城無房屋所有權(quán)的居民租住以及在地青年與企業(yè)創(chuàng)業(yè)辦公使用。

而在鹽埕地區(qū)的變更都市計畫草案，依據(jù)鹽埕區(qū)公園用地公共設施服務水準檢討，尚缺1.76公頃，故將城中城大樓現(xiàn)址變更為公園用地，以充實鹽埕老舊社區(qū)的公共設施與開放空間，期能為發(fā)展密集的舊城區(qū)，注入綠意與新風貌，促進都市新活力。
 
都發(fā)局表示，細部計畫書、圖自2021年12月6日起公告公開展覽至2022年1月5日，並分別2021年12月23日上午10:00於前金區(qū)公所4樓會議室及2021年12月23日下午2:30於鹽埕區(qū)公所11樓會議室召開說明會。公展期間任何公民或團體如有建議或意見，均可書面提出，提供高雄市都市計畫委員會審議參考。相關(guān)都市計畫書、圖紙本，可在高雄市政府都市發(fā)展局、前金區(qū)公所及鹽埕區(qū)公所閱覽，電子檔可於都發(fā)局網(wǎng)站查詢(網(wǎng)址https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050000&PK02=KDA020101.jsp)。