【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，國(guó)際地標(biāo)101大樓有多筆實(shí)價(jià)租賃紀(jì)錄，56樓2021年10月揭露每坪租金4200元，54樓租金每坪4179元，雙雙寫(xiě)下2021年信義計(jì)畫(huà)區(qū)租金行情的前兩高，雖然101大樓屋齡已經(jīng)17年，但超高大樓優(yōu)勢(shì)與國(guó)際地標(biāo)的大樓形象，仍對(duì)於大型國(guó)際企業(yè)有一定的吸引力。
 
目前出現(xiàn)實(shí)價(jià)揭露單坪4000元租的辦公大樓，包括有臺(tái)北101大樓、國(guó)泰置地廣場(chǎng)、南山廣場(chǎng)、信義經(jīng)貿(mào)大樓與新光信義金融大樓，由於整體空置率下滑，在市場(chǎng)上待租的空間有限，2021年實(shí)價(jià)每坪4000元以上的個(gè)案，大多數(shù)都出現(xiàn)在101大樓內(nèi)，最高的一筆是2021年10月月租202.6萬(wàn)元，單坪租金達(dá)到4200元，樓層則是高樓層的56樓，該筆實(shí)登是目前2021年為止信義計(jì)畫(huà)區(qū)2021年單價(jià)最高的一筆。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，101大樓是國(guó)際的地標(biāo)大樓，雖然每坪租金4000元以上，但與其他國(guó)際大城市相比還是相對(duì)便宜，因此能夠入駐101大樓，對(duì)外商企業(yè)相當(dāng)有吸引力，而101大樓也是唯一屋齡超過(guò)15年，租金還能站穩(wěn)每坪4000元的頂級(jí)A辦，該大樓已接近滿(mǎn)租，未來(lái)?yè)Q約或是新租客進(jìn)駐，租金都還有緩步向上推升的空間。
 
信義全球資產(chǎn)管理公司指出，臺(tái)北市區(qū)的辦公商圈的平均空置率續(xù)低，由上季2.43％下降至1.74％，七個(gè)商圈中就有六個(gè)商圈的空置率在2％以下，供需狀況緊張有利房租走揚(yáng)，超低空置率有幾項(xiàng)原因，包括新大樓不是自用就是先被預(yù)租，危老讓現(xiàn)貨減少、企業(yè)成長(zhǎng)擴(kuò)增辦公空間、網(wǎng)購(gòu)等新企業(yè)擴(kuò)增需求等。