【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】北市商圈面臨疫情考驗，根據(jù)實價登錄2021年揭露至今，一樓店面租賃交易，單坪租金前三名都是萬華區(qū)拿下，最高單價是萬華區(qū)武昌街二段店面，單坪月租金11667元，目前由「好日雞蛋糕製所」承租，第二名是峨眉街的炭烤店，10,599元，而第三名也在武昌街二段，目前開設(shè)服飾店。
2021年十大金店面當(dāng)中，有三筆為餐飲相關(guān)，兩家流行服飾，一間租給平價生活用品店，一間為藥房開業(yè)，還有三間位於萬華區(qū)的店面承租幾個月就退租，如今空置待租中。其中武昌街二段的三角窗店面，4月出租時月租金45萬元，目前在網(wǎng)站上待租，已降為每月40萬元。
 
臺灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示，西門町為觀光商圈，疫情對經(jīng)營伴手禮或觀光服務(wù)的店家影響頗鉅，萬華區(qū)待租中的三筆店面，都是在2021年5月底本土疫情爆發(fā)之前就簽約，租期至少2~3年，但突然遇到疫情大爆發(fā)，撐不下去的業(yè)者只好退租，甚至不惜提早解約、設(shè)立停損點，而這些西門町的待租店面房東，心態(tài)也都放軟，不排斥短租給臨時特賣會，也多願意調(diào)降租金降低空置期。

 
觀察近兩年臺北十大金店面各區(qū)佔比，2020年前十名中萬華區(qū)僅佔冠亞軍前兩名，而2021年萬華區(qū)就佔了六筆，其餘各區(qū)為大安區(qū)兩筆，信義區(qū)和中正區(qū)各一筆，凸顯西門町屹立不搖的商圈地位。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，疫情重創(chuàng)觀光和零售消費市場，國內(nèi)觀光型或大型商圈都面臨極大挑戰(zhàn)，撐不了的小店家及時收手，也有人看好後市趁勢搶進(jìn)，促成了商圈店面「洗牌卡位戰(zhàn)」，目前市場積極展店的業(yè)種包括手搖飲，餐廳和超商等，都是疫後快速站穩(wěn)出擊的產(chǎn)業(yè)。
 
張旭嵐分析，國旅逐漸恢復(fù)，許多餐廳飯店都開始迎接爆發(fā)性消費人潮，其中平民美食餐飲市場需求穩(wěn)定，搭配外送服務(wù)更輕鬆擺脫疫情影響，而手搖飲單價低又可外帶，超商服務(wù)多元，也提供許多宅配取貨服務(wù)，這些都是屬於民生必需產(chǎn)業(yè)，因此現(xiàn)在有意進(jìn)駐的業(yè)者，反而能租在「相對低點」，成為展店的最佳時間點。