【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府捷運(yùn)工程局於2021年12月14日舉辦「捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10車站專用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案」招商說(shuō)明會(huì)，該案預(yù)估總投資金額達(dá)13.6億元，吸引了多家國(guó)內(nèi)大型開(kāi)發(fā)商出席；這也是桃園市政府首例捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)案，桃園副市長(zhǎng)李憲明親自前往主持招商說(shuō)明會(huì)。
 
桃園市政府捷運(yùn)工程局陳文德局長(zhǎng)表示，A10車站專用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案，基地面積約1,512坪，產(chǎn)權(quán)為桃園市政府所有，土開(kāi)大樓初步評(píng)估可興建地上9層及地下3層，總量體約1.29萬(wàn)坪，將引進(jìn)商業(yè)、辦公、住宅與酒店式公寓使用，並設(shè)置轉(zhuǎn)乘停車場(chǎng)，滿足捷運(yùn)旅客在此區(qū)停車需求，市府預(yù)定2022年上旬辦理公告徵求投資人作業(yè)，預(yù)計(jì)2023年動(dòng)工。
 
A10車站專用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案位於山鼻特區(qū)，該區(qū)原為南崁地區(qū)都市計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)區(qū)，為結(jié)合運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展(TOD)的理念，市府於2018年變更都市計(jì)畫(huà)分區(qū)為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及車站專用區(qū)等，自開(kāi)發(fā)初期即備受市場(chǎng)矚目，吸引多數(shù)建商搶進(jìn)，足見(jiàn)投標(biāo)者對(duì)後市頗有信心。
 
A10車站專用區(qū)土地開(kāi)發(fā)案，緊鄰A10山鼻站，往北連結(jié)林口與臺(tái)北都會(huì)區(qū)，往南可至桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)及青埔高鐵站，未來(lái)亦可透過(guò)A11坑口站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)綠線到達(dá)市中心，提供機(jī)場(chǎng)園區(qū)工作者及旅客入住的需求，加上鄰近航空城計(jì)畫(huà)區(qū)、南崁工業(yè)區(qū)，開(kāi)車10分鐘便可到達(dá)南崁市中心等區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將可吸引周邊上班族在山鼻特區(qū)定居。
 
市府在A10車站專用區(qū)步行約10分鐘距離內(nèi)，也規(guī)劃興建社會(huì)住宅結(jié)合微型運(yùn)動(dòng)中心，搭配周邊既有圖書(shū)館等公共服務(wù)機(jī)能，以及機(jī)捷景觀大道與坑子溪水岸休閒自行車道，串聯(lián)區(qū)內(nèi)埤塘景觀公園、「德馨堂」等歷史古蹟及五酒桶山步道、大古山風(fēng)景區(qū)等觀光資源，配合捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)大樓的機(jī)能，引入消費(fèi)人流及就業(yè)人口，發(fā)展生活、生產(chǎn)、生態(tài)願(yuàn)景，打造蘆竹區(qū)新都心。
 
陳文德局長(zhǎng)進(jìn)一步說(shuō)明，本開(kāi)發(fā)案如同捷運(yùn)車頭，將引領(lǐng)桃園邁入軌道經(jīng)濟(jì)新階段，後續(xù)將依據(jù)大眾捷運(yùn)法及大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開(kāi)發(fā)辦法，辦理公告徵求投資人合作開(kāi)發(fā)，由市府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，引進(jìn)民間資金，帶動(dòng)地區(qū)發(fā)展，挹注捷運(yùn)建設(shè)，增加公益設(shè)施，創(chuàng)造市府、投資人雙贏局面。